빌라의 단점은 무엇인가요 살고있는데 ?
빌라의 단점은 무엇인가요 살고있는데 ? 앞으로는 집의 개념이 바뀔거같은데 빌라는 아직도ㅠ인식이좋지않아서료ㅠㅠㅠ 빌라는 몇년 가나요? 100년 주택은 아닌거같은데
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
빌라는 우선 주차시설이 불편합니다
병렬주차다보니 늦은시간이나 아침에 빼달라고 하면 빼줘야 하는 번거로움도 있고 가구수에 비해 주차대수가 적습니다
30년 넘어가면 다시 지을수는 있습니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
고급빌라를 제외하면 일반적인 빌라는 아파트에 비해 단지 규모가 작아서 진입로부터 시작하여 주차시설, 커뮤니티시설, 보안시설, 전반적인 환경, 건설회사의 명성 등 모든 면에서 상대적으로 부족하고 적은 거주 인구로 인해 인근에 상점, 학원, 편의시설 등 모든 면이 부족할 수밖에 없습니다. 이러한 차이들로 인해 수요가 적어 아파트에 비해 빌라의 값이 낮게 책정되는 것입니다. 특히 전세 사기범들이 빌라(특히 신축)의 거래 건수가 부족해 실가격을 알기 힘든 것을 이용하여 가격을 부풀려 사기에 이용하다보니 상대적으로 가격을 알기쉽고 은행권에서 대출도 용이한 아파트에 대한 선호도가 더 올라가 금액차이는 더 벌어지고 있는 상황입니다.
빌라는 대중의 인식이 아파트로 가는 과정에 있는 집 정도로 인식을 합니다.
그러다보니 임대차는 많은데 매매는 잘 없고 가격 역시 잘 오르지 않는 성향이 있습니다.
거주 환경 적으로는 아무래도 오래되어갈수록 관리가 제대로 되지 않습니다.
또한 주차 역시 빌라의 최대 단점 중 하나입니다.
빌라의 단점은 무엇인가요 살고있는데 ? 앞으로는 집의 개념이 바뀔거같은데 빌라는 아직도ㅠ인식이좋지않아서료ㅠㅠㅠ 빌라는 몇년 가나요? 100년 주택은 아닌거같은데
==> 빌라의 단점은 세대수가 적은 만큼 거래사례가 없어 가격 변동이 민감하지 않는 편이고, 편의시설 중 주차장이 부족하여 주차난을 겪을 수도 있습니다. 기타 사항은 개인별 생각에 따라 판단되는 사항입니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
산축빌라는 소규모 건설업자에게 의해 건축되는 경향이 많아 독특한 건축양식과 디자인이 다른 특징을 나타내고 있어 젊은 층의 선호도가 높다고 하겠습니다
아파트에 비하여 가격과 관리비가 저렴한 장점이 있는 반면 체계적인 관리시스템이 열악하고 주차공간이 좁다는 단점이 있습니다
그히고 빌라의 수명은 30-50년으로 추산됩니다
참고하여 주시기 바랍니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
빌라의 단점은 아파트에 비해서 관리의 어려움이 있습니다. 아파트와 달리 공동 관리 시스템이 체계적으로 잡혀 있지 않습니다. 또한 특히 오래된 빌라는 주차 공간이 충분하지 않아 주차 문제가 빈번하게 발생하는 경우도 있습니다.
아파트에 비해 수요가 적어 매매 시 시간이 더 걸리거나 시세 상승이 제한적일 수 있는 단점이 있고, 오래된 빌라는 단열 및 방음이 취약하여 겨울에 춥거나 소음 문제를 겪는 경우가 많습니다.
빌라의 수명 또한 40~50년 정도로 보고 이러한 경우 재개발 투자로 장점이 있을 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
빌라의 단점은 주차문제와 아파트보다 세대수가 적어 1층을 공원처럼 활용할 수 없고 시세 상승이 적다는 것입니다.
빌라 주변 범죄율이 높다는 것도 단점입니다.
감사합니다.