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이번 전세사기특별개정안이 나왔는데 어떻게 바뀌게 되나요
LH가 사들여 최장 20년동안 살도록 하고 퇴거때 잔액을 지급한다는 조건입니다LH가 우선 매입해서 공공임대로 바꿔 피해자가 20년동안 사는동안 10년간은 임대료를 내지 않고 살고 경매에서 정상 매입가보다 낮게 낙찰받은 차액을 공공임대보증금으로 전환해 월세로 차감하는 방식입니다재원이 부족하면 10년간은 재정으로 보조해주는 조건입니다임대료로 제하고 남은 경매차액은 피해자에게 공공임대주택에서 이사할때 지급해준다는 발표내용입니다
경제 / 부동산
24.05.28
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오피스텔의 장점이 뭐가있는지 궁금합니다
오피스텔은 일반 다세대원룸 투룸보다 보완이 잘되어 있고 살기가 편리합니다주차하기가 일단 좋습니다다세대,다가구는 주차가 불편하고 햇빛도 잘안들어 오는편입니다월세나 관리비가 비싼이유가 이런데 있다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.05.28
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임대인이 관리비를 높이려는 이유는 뭔가요?
임대인 입장이라면 월세보다는 관리비쪽으로 더올리려고 합니다그래야 세금을 덜내기 때문입니다임차인은 세금혜택을 받으려면 월세로 올리는게 맞는데 서로가 입장차가 있습니다협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.28
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부동산 시장에 변화가 조금씩 온다고 하는데, 개업공인중개사의 현재 사업상황은 어떤지 궁금합니다.
아직은 아닌거 같습니다지금은 아주오래된 부동산도 유지하기가 쉽지 않습니다좀더 지켜보시다 부동산 경기가 살아날때 시작을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.28
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확정일자 변경 문의(사유 : 임대인 변경)
임대인이 바껴도 임대차 계약은 승계가 되므로 예전에 받은 확정일자도 효력이 있습니다지금쓴계약서와 같이 보관하시면 됩니다그런데 확정일자를 일찍 받았다해도 전입신고가 같이 되었을때 효력이 있는것이기 때문에 5월20일 다음날부터 대항력이 생기는 것입니다
경제 / 부동산
24.05.28
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융자금이 있는 집 전세 계약 괜찮을까요?
전세가와대출을 합해서 집값의 70%가 넘어가면 위험하다고 봅니다어떤상태인지 부동산에 확인을 해보시고 계약을, 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.28
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부모님이 집을 팔고 싶어합니다. 비거주중
요즘은 거래가 잘 안되서 수리를 해놓거나 가격이 싸야 거래가 됩니다부동산 여러군데 내놓으시고 매수자를 찾아보시기 바랍니다매도가 잘되기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.05.28
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부동산 아파트를 월세로 놓으면 세금을 내야하나요?
월세를 받고 세를 놓을 경우 종합 소득세를 낼때 세금을 내면 됩니다요즘은 소득이 있는곳에. 세금을 냅니다목돈이 필요하면 전세로 놓으셔도 되니 본인이 필요한 쪽으로 결정하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.05.28
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월세 계약서 작성 후 임대인 측에서 계약 파기할 때
임대인의 단순변심으로 해지를 할경우 배액배상해야 하고 임차인의 단순변심으로 해지할경우 계약금을 포기해야 합니다해지할거 같으면 부동산에서 그런식으로 정리를 해야 합니다해지한쪽에서 부동산수수료도 내야 합니다협의를 잘 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.28
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주민등록번호 알면 현재 거주지 알아낼 수 있나요?
주민등록 번호를 안다고 현재거주지는 알수 없습니다요즘은 개인정보때문에 함부로 알려주지도 않고 알수없습니다정부 24에 본인이 전입신고는 할수있지만 다른 거주지는 알수 없습니다
경제 / 부동산
24.05.28
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