평촌 자이 퍼스니티 청약 관련 질문입니다

Question

평촌 자이퍼스니티 청약 진행중인데 오늘,

여기 분양가가 좀 비싼거같긴하더라고요 평당 4천만원에 육박하는데...

여기 투자 가능성 어떻게들 보시나요?

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

안양지역의 주거환경 개선과 함께 새로운 랜드마크로 자리 잡을수 있다고 합니다

특히 월판선 개통 예정과 교통편의성이 크게 향상될 전망이며 다양한 커뮤니티 시설과 우수한 설계로 입주민의 만족도가 예상 된다고 합니다

당첨만 된다면 괜찮을 것으로 보입니다

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

펑촌 자이 퍼스니티 청약 관련 답변드리겠습니다.

평촌 주변 시세만 봐도 분양가가 높다라는 인식이 강합니다. 청약 경쟁률을 봐야 알겠지만 시세차익이 크지 않을 것으로 예상합니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

평촌자이 퍼스니티인근의 시세를 보면 입주 10년차 구축 단지가 전용 84m2가 12억8000만원에 거래됐고,

비교적 신축인 또 다른 단지는 전용 84m2의 경우 현재 13억5000만원 정도의 시세가 형성이 되고 있습니다.

또한 평촌자이 퍼스니티의 경우 철도 개통을 앞두고 있고, 비교를 하자면 GTX-A노선이 개통한 동탄역 인근 동탄역 롯데캐슬(2021년 6월 입주)의 경우 전용 84m2가 16억6000만원에 신고가 거래됐습니다.

즉 평촌자이 퍼스니티의 경우 총 2737가구의 대단지 새 아파트임에도 전용 84m2가 13억원대이므로 추가 상승의

여지는 있다고 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

투자에 대한 판단은 본인이 하셔야 하는 만큼 답변을 드리긴 어렵고, 현재 나와있는 평촌 자이 퍼스니티 입지환경상 장점만 말씀드리면, 평촌자이 퍼스니티는 평촌신도시와 안양 종합운동장 사이에 위치하고 있으며, 주변 재개발사업과 평촌신도시 재건축등의 진행에 따라 함께 인근지역 개발에 따른 상승효과가 있을수 있습니다. 그리고 GTX-C 노선과 월곶판교선이 개통예정이기 때문에 서울 접근성도 유리한 면이 있습니다. 그리고 안양운동장역이 개통되면 사실상 근거리이기에 역세권으로써 상승효과를 누릴 가능성이 있습니다. 다만 질문에서 말하는 것처럼 생각보다 높은 분양가는 단점이 될수 있어 보입니다.