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아파트전세대출후 그집에 살고있지않다면
가족이 같이 살다가 부득이한 사정으로 계약자가 전출을 해도 어머님이 남아있다면 효력이 있다는 판례가 있기는 합니다그래도 혹시 모르니 은행에 자세한 상담받아보시고 대처를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.24
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일본의 부동산 경제가 궁금하여 질문드립니다
일본 역시 도쿄는 부동산가격이 상승하고 있지만 그외 지역은 하락하고 있다고 합니다집값이 0원인 지역도 있다고 합니다일본은 한국과 달리 집을 구입하는 순간부터 감가상각이 일어나서 하락 하게 된답니다일본 물가는 오랜세월동안 월급인상을 안해서 안오른 편이고그런면에서는 발전이 없고 한번 가게를 차리면 옮기지 않고 한곳에서 하는 장인들이 많다고 합니다
경제 / 부동산
24.05.24
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주택청약 5만원씩 넣으면 공공분양에 청약 못하나요?
청약 금액은 2만원부터 넣어도 되는데 10만원부터 넣는게 유리하다고 합니다5만원씩 넣을수있다면 그금액부터 넣어서 꾸준히 불입하고 기간이 길수록 유리하다고 하니 청약 통장부터 먼저 만드는게 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
24.05.24
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임대 아파트에 입주할수있는 입주조건이 있나요?
LH 임대아파트는 국민임대(분양전환안됨),영구임대(기초생활수급자),통합공공(최저소득계층) 다양한 임대아파트가 있습니다입주조건은 기초생활수급자,국가유공자,한부모가족 대상으로 임대조건은 시세의 30%수준으로 임대를 한다고 합니다또 민간 임대아파트도 있으니사이트들어가서 본인에게 맞는 임대아파트가 있는지 자세히 살펴보시고 신청을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.24
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전세 연장계약 후 중도 해지가 가능할까요?
만기전 해지를 해야 한다면 임대인께 미리 통보를 하고 부동산에 방을 내놓으시기 바랍니다그래야 날자에 맞게 방을 뺄수 있습니다만기전이사라 임차인이 수수료를 지불해야 하고 방이 빠질때까지 기다리셔야합니다
경제 / 부동산
24.05.24
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분양신청시 1주택자는 가구당 1주택자인가요?
부부사이에는 집이 한채라도 있으면 무주택이 아닙니다거주지를 따로 하고 있어도 주택이 있으면 1가구1주택자입니다그리고 지주택은 해지를 했다면 주택수에는 들어가지 않습니다
경제 / 부동산
24.05.24
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1가구3주택 비과세문의합니다.도와주세요
두번째 집을 사고 3년안에 첫번째집을 매도 했으면 비과세 대상이었는데 매도 안하고 세번째 집까지 매수해서 1가구3주택이 된상황입니다이럴때는 이윤이 제일 적은 집부터 매도를 하셔도 되고 두번째집을 먼저 매도하고 세번째집을 사고 3년안에 첫번째집를 매도 하시는 방법을 선택하셔도 됩니다아니면 늦게산 집이 이윤이 그리 많지 않으니 먼저 매도 하시고 첫번째 집을 1가구로 만들어도 됩니다세금에 대해서는 매도를 하실때 꼭 세무사와 상담하시고 세금혜택을 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.24
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전포 권리금은 어떻게 책정되는지요?
권리금은 주변을 많이봅니다유동인구가 많아서 장사가 잘된다면 권리금을 더많이 부릅니다또 처음에 본인이 주고 들어온금액도 있고 또 얼마나 시설물을 활용할수 있는지 여러가지 조건을 따져 보고 본인이 권리금을 결정합니다그렇다고 본인이 받고 싶다고 다받을수있는건 아닙니다아무리 권리금을 많이 주고 들어 왔다해도상황에 따라서 못받고 나갈수도 있고 불경기에 절반도 못받고 나갈수도 있습니다권리금은 상황에 따라서 조정가능 하니 협의를 어떻게 하느냐가 중요합니다
경제 / 부동산
24.05.24
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기존에 아파트가 있는데 주택 추가구매
1가구2주택일경우 양도세 대상이 되는데 두번째 집을 사고 첫번째주택을 3년안에 매도하면 12억이하는 비과세 대상이 됩니다그래서 세금을 피해가려고 두번째집을 사고 3년안에 첫번째집을 매도 합니다그런데 금액이 많이 오르지 않았다면 두번째집을 사서 전월세를 줄수는, 있습니다그런부분을 짚어가면서 절세를 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.05.24
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혼인신고전에 부동산공동명의로 매매 계약서를 써도 되나요,
혼인신고를 아직 안했다해도 공동명의로 계약 할수 있습니다그러면서 혼인신고 하면서 소유권 등기 공동으로 하시면 됩니다결혼 축하합니다
경제 / 부동산
24.05.24
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