답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.작정하고 전세사기를 친사람도 있지만 요몇년동안 일어난 전세사기는 집값 하락으로 전세가가 떨어졌는데 임대인들이 집을 여러채가지고 있으면서 세입자들이 나갈때 전세가를 내려서 전세를 놔야 되는데 차액을 빼주지 못해서 거기서부터 무너진 임대인들이 많고 전세보증금을 못줘서 전세사기까지 간상황이 많았습니다만기가 되면 보증금을 그날 줘야 되는데 대부분 임대인들은 돈을 가지고 있는것이 아니고 집을 빼서 주는 상황이라 더심각해졌습니다만약에 경매에 들어가면 순위에 따라서 받을수 있고 못받을수도 있습니다또 전세보증보험에 가입이 된경우에는 절차에따라 받는경우도 많습니다그래서 계약을 할때는 전세보증보험에 가입이 되는지를 확인하고 계약을 하셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1990년대 이후 대치동이 사교육 1번지로 이름을 날리게된 배경은 크게 세가지로 요약할수 있다고 합니다,학원관련 규제의 완화 ,입시제도의 대대적인 변화와 다양화,뛰어난 역량을 가진 인적자원이 유입됐다고 합니다이런이유로 학원가가 급부상하고 교육을 위해서 더많은 사람들이 유입 되므로 부동산 가격도 계속 오르는 상황이 된거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.직주근접”은 직장과 주거 공간이 가까운 것을 의미합니다. 출퇴근 시간을 단축하고 여가 시간을 늘릴 수 있다는 장점 때문에 많은 사람들이 선호하는 조건입니다. 특히 서울과 같이 교통 체증이 심한 대도시에서는 직주근접의 중요성이 더욱 부각됩니다. 직장과 가까운 위치에 살면 출퇴근 시간을 줄일 수 있을 뿐만 아니라, 시간 관리를 효율적으로 할 수 있다는 장점이 있습니다. 또한, 피로감을 줄이고 삶의 질을 높이는 데에도 도움이 됩니다.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중량 충격음은 주로 아이들이 뛰어다니거나 무거운 물건을 옮길 때 발생하는 소음으로, 이는 특수한 바닥 구조로 저감할 수 있습니다.중량 충격음 성능은 등급으로 나누어지며, 1등급이 가장 높은 성능을 자랑합니다.화성시에서 중량 충격음 저감 1등급을 받은 아파트 중 하나는 바로 ‘이편한세상’입니다.이 아파트는 건축 시부터 중량 충격음을 최소화할 수 있는 고급 자재와 설계를 적용하여, 층간 소음을 최대한 줄이도록 설계되었다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분양권 전매를 하면 그때는 1주택으로 전환이 된다고 합니다모든 기록이 남아 있다고 합니다그래서 생애최초나 특별분양은 안되는 것으로 알고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산끼리 서로 매물공유를 합니다임대인이 매물을 다른부동산에만 내놔서 공동으로 거래를 하는것입니다찾아갔던 부동산은 손님을 다른부동산은 매물을 두부동산이 공동중개를 하신다고 보면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에서 서류는 다준비를 해줍니다그런데 아파트는 등기부등본과 본인확인을 확실하게 확인을 해서 계약을 하시면 됩니다물론 공시지가확인을 하기위해 부동산에서 서류확인을 해드립니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,방문이나 전화로 분양계약을 권유받았을것,판매자와 이야기하여 청약을 권유받아 어떤장소(보통모델하우스)로 갔을것,해당장소에서 계약을 체결했을것이렇게 방문판매법의 요건이 성립되어야 철회가 가능하다고 합니다본인이 입증을 해야 되는데 쉽지가 않다고 합니다어떤 상태인지 확인을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.관리비는 후불이기 때문에 사는 날까지 계산해서 정산을 하면 됩니다잔금치를때 관리비,공과금 정산을 다하고 보증금받고 이사하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이부분은 질문자님이 층수는 알고 계약을 하셨을것이고 꼭대기층인지 아닌지는 물어보고 계약을 하셨어야 합니다꼭대기층이 아닐것이라고 생각하고 계약을 했듯이 조금이라도 의문이 들면 물어보고 계약을 하는게 맞습니다귀책사유가 될지는 애매할수 있습니다