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시골 빈집에 세금을 부과한다고 하던데 언제부터 인가요?
2024년 7월부터 빈집에 1년이상 살지않거나 건축물에 안전의 문제가 있거나 경관을 헤치는경우 벌금을 부과 한다고 합니다소유자한테 철거명령을 햇는데 정당한사유없이 6개월동안 안하면 강제철거도 한다고 합니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.11
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아파트 전세금은 동일한 금액으로 몇년까지 유지를 할수가 있나요??
2년살고 임대인이 시세에따라 올릴수도 있고 안올릴수도 있습니다2년후에 많이 올리면 계약 갱신청구권을 써서 5%만 올릴수있게 하면 됩니다계약 갱신청구권을 한번은 쓸수있고 2년마다 임대인이 어떤식으로 재계약을 할지 그때 가봐야 압니다
경제 / 부동산
24.05.11
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7월에 계약기간이 만료되서 이사를 가려는데요. 5, 6, 7월에 계약을 해야할건데요. 집을 구하기 좋은 시즌이 있을까요. 이사시즌이면 집구하기 더 어렵다던데 잘 모르겠어서요.
본인의 살고 있는 집이 나갔다면 지금부터 알아보시면 됩니다어떤쪽으로 방을 얻으실지 모르겠지만 순서는 먼저 살고 있는집이 나가면 날자에 맞춰 얻으셔야 합니다살고 있는집이 안나갔는데 먼저얻어버리면 나중에 낭패를 볼수 있습니다임대인과 협의를 해가면서 다음집을 얻으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.11
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부동산은 주말에도 영업을 하나요. 평일이는 근무를 해서 주말에 집을 알아봐야하는데 주말에 가능한가해서요.
대부분 부동산도 토요일은 근무를 하고 일요일에는 쉬는편입니다그래서 일요일에 집을 봐야 한다면 부동산과 미리 약속을 잡고 그날만 잠깐 나가서 봐야 합니다일요일에 집을 보러간다는것은 미리 양해를 구해야 합니다
경제 / 부동산
24.05.11
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세입자가 전세대출을 받아서 보증금을 처리하던데, 반드시 임대인의 동의가 필요한가요?
요즘은 중소기업에 다니면 중소기업대출을 받는다거나 저렴한 이자로 젊은세대들한테 많이 해주는 편입니다모든전세대출은 임대인의 동의가 필요합니다그리고 부동산에서 계약한 계약서와 확정일자를 받아서 제출합니다또 대출심사하는 동안에 부동산에 전화와서 계약을 했는지도 확인을 하고 임대인께도 확인을 합니다
경제 / 부동산
24.05.11
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아파트월세 질문드립니다 조언부탁드립니다
묵시적 계약으로 인한 임차인이 만기전에 나간다고 통보하면 통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다그래서 임대인입장이라면 묵시적 연장이 안되게 신경을 써야 합니다묵시적 계약은 임대인 입장에서 보면 불리합니다
경제 / 부동산
24.05.11
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우리나라에서 인구밀집도가 가장 높은지역과 낮은지역은 어디인가?
우리나라 인구밀도가 가장높은 곳은 서울이라고 합니다비좁은 땅덩리에서 수많은 사람들이 아둥바둥 살고 있으니 서울은 경쟁이 너무치열하고 사는것이 아주힘들고 청년들이 극심한 경쟁압력과 불안을 느끼는 도시랍니다그래서 젊은세대들은 결혼도 안하려하고 아이도 안나으려고 합니다문제가 심각한 수준입니다인구밀도가 가장낮은 지역은 농촌지역이랍니다
경제 / 부동산
24.05.11
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서울과 전국에서 아파트 경매진행건수와 낙찰률이 증가하는 배경이 무엇인가요?
영끌로 집을 무리해서 산 사람들이 대출금리때문에 감당을 할수 없는 분들이 늘어나고 있다고 하더니 경매가 많이 늘어나고 있나봅니다그렇다고 매매가 잘되면 팔기라도 할텐데 요즘은 모든경기가 바닥이다보니 매매역시 안되고 결국에는 경매로 진행이 될수밖에 없습니다이런시기를 잘넘기기를 바랄뿐입니다
경제 / 부동산
24.05.11
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오피스텔 계약시 신탁회사 소유일경우 위험성 큰지 봐주세요 ㅠ
중개사분이 신탁회사 동의를 받아서 하면 되고 또 서울은 보증금이 1억6천5백이하면 최우선 변제금이 5천5백까지는 순위에 상관없이 받을수 있습니다그래서 부동산과 협의를 잘해서 진행을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.11
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반전세대출 있는 상태에서 이사가 가능한가요?
이사를 할거 같으면 만기전 2개월에서 6개월 사이에 임대인께 먼저통보하고 부동산에 집을 내놓으셔야 합니다만기까지 집이 안빠지면 일단 임대인과 협의를 하시기 바랍니다만기때 보증금을 줄수 있는지 못준다고 하면 집이 빠질때까지 기다리셨다 빠지면 이사를 하셔야 하고 대출연장도 미리 신청하셔야 합니다어떤 상태가 될지 모르겠지만 임대인과 협의를 해가면서 다음진행을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.11
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