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전세사기가 계속해서 발생하는데 막을수가 없는건가요?
아직까지는 특별한 대책이 없는거 같습니다본인들이 전세를 들어갈때 공시지가에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가일때 대출과 보증보험이 가능하니 그런집을 선택하셔야 될거 같습니다그전에도 전세가가 비싼데다 집값이 떨어지는 바람에 방이 안빠져서 전세사기까지 가는 경우가 너무 많았습니다특히 새로지은 빌라나 오피스텔에 많이 일어나고 있습니다
경제 / 부동산
24.05.08
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현재 신축아파트의 경우 선분양제를 시행하고 있는 데... 후분양제를 할 경우 생기는 문제점과 해결 방안은 뭐가 있을까요??
후분양을 하면 부동산시장 안정,아파트부실시공방지,분양가급등및 투기적분양권 수요예방,건설사의 도산이나 폐업으로 인한 손실을, 방지하는 장점이 있는 반면단점으로는. 건설금융의 부담이 커짐에 따라 중소기업 건설사들은 자금조달에 문제가 생길수 있고 해당제도가 시행되면, 공급이 많이 줄어들수 있어 공급이 부족해 질수 있다는 문제점이 있을수 있다는점입니다후분양을 시행하려면 정부에서도 균형있는 건설을 할수 있게 대안을 내놓고 한다면 소비자입장에서는 좋겠다는 생각이 듭니다어떤 방식으로 하든 문제점이 있겠지만 최소한의 대책을 마련했으면 합니다
경제 / 부동산
24.05.08
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전월세보증금대출 집주인한테 말 안 해도 되나요?
월세 보증금도 대출 받아도 됩니다100%는 안되지만 어느정도를 받는다해도 임대인의 협조가 필요합니다그래서 계약서 쓸때 대출시 임대인이 협조하는 조건으로 계약을 합니다대출을 받을때는 부동산 날인이 들어간 계약서에 확정일자받은 계약서를 은행에서 요구합니다그래서 얘기를 해야 합니다
경제 / 부동산
24.05.08
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전세계약 보증금 언제 돌려받을 수 있나요?
묵시적 계약이 되어서 4월8일에 통보했으면 통보한날부터 3개월후부터 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다그때까지 임대인이 돈이 있어서 보증금을 내주면 다행인데 보통 방이 나가야 보증금을 빼주는 경우가 많습니다그러니 미리 방을 얻으면 안되고 임대인과 먼저 협의를 하셔야 합니다이자역시 어떻게 할건지 협의를 하셔야 합니다
경제 / 부동산
24.05.08
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생애최초 청약신청에 대해 문의드립니다
생애최초 청약통장은 질문자님이 잘알고 있듯이 세대원 전원이 무주택자여하고 한번이라도 집이 있으면 안되고 소득이 있어야 한다는 까다로운 조건입니다아버님이 다른 조건은 다되는데 소득이 없다는것이 조건이 안되니 그래도 질문자님이 세대주로 만드는 것이 제일 빠른 방법인거 같습니다청약홈에 들어가서 더자세한 조건을 검색해보시거나 기관에 전화해서 더좋은 방법이 있는지 문의해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.08
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아파트 관리비가 너무 많이 나와서 부담되는데 절약하는 방법이 있을까요?
아파트 관리비는 대부분 공동사용료이기때문에 본인이 쓰는 전기세를 절약하는 수밖에 없습니다물가가 오르니 인건비 및 기타비용이 안오르는것이 없습니다아무리 아낀다고 해도 별차이는 없습니다여름에는 전기세,겨울에는 난방비정도 인거 같습니다
경제 / 부동산
24.05.07
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살던집이 경매가 되었는데 얼마나 살수 있나요?
판결을 받으면 나가야 합니다결과에 따라 돈을 조금 받아서 나갈수도 있고 못받고 니갈수도 있습니다그결과에 따라 집을 알아보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.05.07
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남편의 앞뒤없는 투자로 힘들어요..
한동안 지식산업단지투자가 인기였습니다그런데 여러가지 이유로 부동산경기가 안좋다보니 멈춰있는듯합니다계약 단계에서 계약금을 포기하면 해지할수는 있습니다그래도 남편분과 상의를 더해서 좋은쪽으로 선택을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.07
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미군 렌탈시 장단점이 머가 있을까요?
미군 렌탈하우스는 1가구2주택에 포함이 안되서 세금이 자유롭고 미군주택과에서 월세를 주기때문에 월세를 못받을경우도 없고 1년치를 한꺼번에 받을수도 있다는 장점이 있습니다단점은 점점늘어나는 경쟁자때문에 선호도가 떨어질수 있어서 향후 수익성보장이 쉽지만은 않다는점입니다그래도 특징을 잘살려서 하다보면 미군이 있는한 된다고 봅니다
경제 / 부동산
24.05.07
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부동산 토지에관하여 질문드립니다!
매입을 할때는 일괄 매매를 제일많이합니다어떤경우에는 새로 짓는경우에 땅은 남편명의이고 건물은 자녀나 아내명의로 할수도 있습니다또 토지만 임대해서 토지사용료를 내는 경우도 있고 여러가지 형태로 구분이 됩니다
경제 / 부동산
24.05.07
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