답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사하시는게 미치셨다면 빌라라도 매매를 해보시기 바랍니다그냥 편하게 사신다면 빌라도 괜찮습니다그러다 시간이 가다보면 개발이 될수도 있습니다지역이 어딘지는 모르겠지만 지분이 좀있고 구조가 좋은 집을 선택하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서로가 협의로 한다고 하면 가능하기는 하겠지만 잔금일이 너무긴거 같기는 합니다보통 매매는 3개월에서 5개월사이에 잔금처리를 합니다잘협의하셔서 결정을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 공급이 부족해서 전세가부터 오르고 있습니다그러다보니 매매로 옮겨가고 있는중입니다또 26년에는 입주물량이 거의 없다고 합니다그래서 그때부터는 더오를거라고 내다보고 있습니다다른지역들은 아직은 관망상태가 이어지고 있는거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.있는 그대로 자금조달 계획서를 써서 신고 하시면 됩니다부동산에서 거래를 하면 질문자님이 어떻게 자금조달을 할거라고 써서주면 부동산에서 관할구청에 거래신고를 합니다부동산과 협의를 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사를 하면서 동시에 갚고 또 대출을 일으켜야 합니다대출금이 남아있으면 그금액만큼 안나올수 있으니 동시에 진행하시기 바랍니다대출상담사와 상담을 받아보고 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.10군데 정도 봤는데 거의 비슷하고 맘에 안든다면 가격을 조금 올려야 할거 같습니다그래야 질문자님 맘에 들수 있습니다몇군데 더보시고 그래도 맘에 안들면 그런방법으로 찾아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.몇군데 지정된 부동산에서 가격조사를 해서 근거를 올려줍니다또 계약서 쓰고 30일이내에 관할구청에 실거래가를 신고하면 그자료를 근거로 자료를 활용합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시지가에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가이면 전세대출이 가능하고 전세보증보험이 가입이 됩니다그러면 전세가가 그리 높지 않다는 얘기가 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓰고 30일이내에 주민센터 계약서 가지고 가셔서 거래신고 하면 확정일자 자동부여됩니다그리고 잔금치르고 전입신고 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가장큰요인이 금리인상입니다거기다 원자재값,인건비,공사비 안오른게 없습니다공급이 부족한 서울은 더오를수 있고 인구가 줄어든 지방이나 소도시들은 떨어질수 있으니 투자를 할때 고려해서 하시기 바랍니다