답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.단기계약 연장이라면 기존계약서 특약에 날자기입하고 서로 날인해두시면 되고 날자에 맞춰 미리 방을 빼시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.두분이 직접 작성하셔도 됩니다기존계약서 보고 그대로 쓰시면 되고 금액변동이 있으면 거래신고와 확정일자 다시 받아놓으시면 되는데 예정계약서와 같이 보관하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.395,000,000백만원은 채권최고액입니다원금보다 20%정도 더 잡혀 있을수도 있으니 원금이 어느정도 되는지 확인하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시지가에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가이면 대출이 나옵니다 공시지가대로라면 대출이 나올거같은데 어쩔지 모르겠습니다

강남이나 청담이 많이 비싼것으로 알고 있습니다미용을 한다해도 어떤부분을 추가해서 많이 할때 가격이 엄청올라갑니다단순히 한가지만 한다면 조금씩 차이는 나지만 거기다 영양을 한다든가 염색을 한다든가 좋은약을 쓴다면 가격이 많이 추가되는것으로 알고 있습니다

아파트 재건축을 할때 기본집을 가지고 있었던 사람들을 조합원이라고 하고 조합원주고 나머지 부분을 분양을 하는데 그분양받은 분들한테 분양권이 주어집니다그렇게 구별을 하시면 됩니다

예전에는 그랬습니다강북이 한계가 있어서 강남을 기획도시로 만들다보니 도로나 학교 관공서,중요부분을 많이 옮겨가다보니 핵심지로 거듭나게 되어서 이제는 감히 들어갈수가 없을정도로 차이가 많이 나는곳들이 있습니다강북은 도로가 좁아서 발전에 한계가 있는 곳들이 많습니다언젠가는 개발을 해서 맞춰가리라 봅니다

서울은 땅면적이 한계가 있는데 모든 지방에서 학교나 직장때문에 많이들 올라옵니다그러니 포화 상태고 공급도 많이 못해서 서울은 전세가가 많이 오르고 있고 매매도 들썩이고 있습니다예전가격으로 찾아가고 있는중입니다

그래도 요즘은 전세가 잘나가는 편인데 물량이 많이 나오는 시기 인가봅니다서울이나 수도권은 잘나가는 편이니 임차인한테 방이 나가야 보증금을 줄수 있으니 방을 먼저 얻지 말라고 미리 부탁을 해놓으시기 바랍니다그래야 서로가 낭패를 안봅니다

집을 매수하게 되면 취득세를 낼때 부수적으로 내는 세금들이 한꺼번에 나옵니다또 부동산수수료가 발생이 됩니다이런 부수적인 것들이 집값에 비해서 나오니 미리 계산을 해서 준비 하시면 됩니다