전국에서 노후 아파트 비율이 가장 높은 지역은 어디인가요?

Question

요즘 신축 아파트들에 대한 수요가 점점 커지는 상황인데 거기다 해당 지역이 노후 아파트가 많은 지역이라면 신축 수요가 더 높을 거 같습니다. 그렇다면 전국에서 노후 아파트 비율이 가장 높은 지역은 어디인가요?

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

전국 시도별로 노후아파트가 가장 많은 순위는 경기도가 156만3630가구로 가장 많고,

다음으로는 서울 112만8075가구, 부산 50만1667가구, 경남 40만8809가구, 인천 35만6514가구 순입니다.

​노후 아파트가 많은 상위 5곳 중 3곳이 수도권 지역입니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

20년 넘은 노후 아파트가 가장많은곳은 경기도로 알고 있습니다. 2023년 통계이며 아마도 지금까지도 유지되고 있는것으로 예상됩니다. 경기>서울>부산>경남>인천 순입니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

일단 노후아파트의 기준을 어떻게 잡는지에 따라 결과치가 조금 달라질듯 보입니다. 보통 준공 후 20년 이상된 주택를 노후주택으로 본다면 경우 현재 우리나라 노후주택은 약 51%에 해당됩니다. 즉 전국 아파트 2가구중 1가구는 20년이상된 노후 아파트로 볼수 있습니다. 현재 통계청 주택 총 조사자료 기준으로 가장 노후아파트가 많은 곳은 156만3000가구로 경기도가 전국 지역중 가장 많습니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

전체 아파트 세대 수에서 차지하는 노후아파트 비율로 서울 노원구가 54.19%로 1위라고 합니다

대구 서구(52.32%), 서울 도봉구(50.47%), 부산 사상구(45.99%), 경북 봉화군(44.94%)이 뒤를 이었다고 합니다

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

부동산 리서치업체에 따르면 준공 후 20년 이상된 아파트는 전국 1263만채 정도되며 639만8천가구로 약 51%가 노후 아파트인 것으로 조사되었습니다.

노후아파트가 가장 많은 곳은 경기도가 가장 많았으며, 그 다음으로는 서울, 부산, 경남, 인천 순으로 많았습니다.

아마도 1기 신도시 및 아파트가 많이 지어지는 곳이 경기도라서 이러한 결과가 나온 것 같습니다.

감사합니다.

Answer 6

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.

전국노후 아파트 실태 조사를 살펴보면 서울이 15년이상 75%로 가장 많은 비율을 차지하고 있으며 세종시가 10.75%로

가장 낮은 비율을 나타내고 있습니다

(한국부동산원: 2023년11월19일 참조)

최근 20년 이상 노후아파트 전국 통계는 54% 이상의 아파트 비율을 점하고 있습니다(*2024.9월 현재)

따라서 노후 아파트는 30년이상시 부터는 안전진단을 통하여 D.E급 판정을 받으면 재건축 또는 재개발의 대상으로 도시환경정비 게획에 따라 개발해 나갈 것으로 생각합니다

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