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공공임대 아파트는 양도가 원래 안 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공공임대는 여러가지 종류가 있습니다몇년후에 분양을 하는경우도 있고 영구적인임대는 분양이 안되고 계속 임대만할수 있는것이 있고 어떤종류는 양도도 되는것도 있습니다상담을 받을때 어떤종류의 임대가 본인에게 맞는지 상담을 받아보시고 선택을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.01
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부동산에는 시행사와 시공사가 있는데 어떤 차이가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.시행사는 모든 공사를 총괄하는 자금조달,시공사선정,분양공고 일체의 일을 처리하고시공사는 시행사에서 수주를 받아서 거기에 맞게 공사를 담당하는 곳입니다그래서 주체는 시행사라고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.04.01
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집주인이랑 연락을 해야 하는데 연락이 잘 안되요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.소음으로 인해 이사를 하거나 문제가 있어서 이사를 한다해도 일단은 임대인과 연락을 취한다음에 진행해야 합니다같은 건물에 사는데 연락이 잘안되는건가요계속연락이 안되면 계약서에 있는곳으로 내용증명을 한번 보내보시는것도 방법입니다
경제 / 부동산
24.04.01
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인터넷 부동산 실거래 금액은 정확하게 맞는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인터넷 실거래 사이트에 올라오는 금액은 정확한 금액입니다매매가 되면 30 일 이내에 관할구청에 거래신고를 하면 그내역이 국토부 사이트에 올라갑니다그리고 몇일있다 실거래사이트에 올리면 내역조회가 됩니다
경제 / 부동산
24.04.01
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집 매수할때 주의해야할점 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 매수할때는 본인이 거주하고자하는곳을 선택해서 부동산을 통해 집을 보다 맘에 드는 집이 있으면 부동산에서 서류확인과 본인확인을 합니다매수자는 본인이 살집 내부를 잘보셔야 합니다구조가 중요하고 누수가 있는지 향이나 층을 고려하여 선택이 됐다면 자금계획을 세워 계약서 작성하기전에 어떤식으로 잔금처리를 할건지 협의후에 계약서 작성합니다부동산과 꼼꼼히 협의후에 매수하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.01
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집은 어떻게 구매하는 건가요? 대출 과정이 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산을 통해 집을 보시다 맘에 드는 집이 있으면 은행 상담사와 먼저 상담을 받으세요이집으로 어떤대출이 유리한지 본인의 소득과 신용으로 어떤 대출이 나오는지 그렇게 자금계획을 먼저 세우고 중개사와 어떤식으로 계약금,중도금,잔금을 처리할건지 협의를 해서 자금계획이 서면 매도인과 협의해서 계약서 작성하시기 바랍니다그렇게 작성이 되면 계약서 내용대로 실행하시면 됩니다맘에드는 집으로 잘선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.01
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월세계약 갱신권 관련 질문 드립니다!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 안썼으면 한번은 쓸수 있습니다그런데 본인이나 직계가족이 들어온다거나 임차인의 2회이상연체나 중대한하자가 있으면 계약갱신청구권을 쓸수가 없습니다여러가지가 있지만 이런부분이 가장 많습니다임대인과 협의를 잘해서 연장계약을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.31
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지금 상황 이사 나가야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 매도해도 임차인의 전세기간이 남았으면 그기간은 보장해줘야 합니다전세기간이 얼마나 남았는지 보시고 대처를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.31
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상가건물임대차 보호법에 해당되는 임차인은 어떤 사람인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택임대차보호법을 받는것은 주거용이고 보증금만 보호를 받고 상가임대차보호법은 상가는 환산보증금을 보호받습니다보증금이 천만원이고 월세가 60만원이라면 1000만원+6000만원=7000만원을 보호받습니다주택과 상가는 이런차이점이 있습니다
경제 / 부동산
24.03.31
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LH영구임대아파트 부모님 사망 후 계속살 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.영구임대아파트는 부모님과 같이 살았다면 모르지만 따로 살았다면 조건이 안될수도 있습니다관리사무실에 가서 상담받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.31
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