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답변 내역

오피스텔이란 용어의 뜻은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트는 100%주거용이고오피스텔은 주용도가 업무시설이며 업무공간이 50%이상이고 주거공간이 50%미만인 건축물입니다오피스와 호텔을 합친 형태의 건축물을 말합니다
경제 / 부동산
24.03.22
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보증금에 월세를살고있는데요 ᆢ
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인이 사용하다 변기가 막혔으면 본인이 수리를 해야합니다들어갈때부터 막혀 있었으면 임대인이 수리를 해줘야 하는데 사용하다 그랬으면 본인이 수리를 하셔야 합니다
경제 / 부동산
24.03.22
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부동산 임차인입니다. 외출 중 집 보여달라는 연락에 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.믿을수 있는 부동산이라면 비번을 알려주셔도 됩니다그래야 집을 빨리 뺄수 있습니다그리고 보여주는 시간대를 조정하셔도 되니 부동산에 잘 말씀을 드려놓으세요
경제 / 부동산
24.03.22
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이사 온 전세세입자가 임대인의 동의 없이 벽에 구멍을 많이 뚫어놨던데 책임은 누가 지나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사가기전에 임대인이 발견을 했으면 원상복구 하고 가라고 했으면 되는데 지금은 임대인이 해주셔야 합니다비용처리는 해준다고 구멍을 막을수 있는 재료를 사다 막아보라고 하시는게 좋을듯 합니다
경제 / 부동산
24.03.22
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전세 계약을 파기할 수 있는 조건이 어떤게 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에는 본인이 집을 빼고 나가는수밖에 없습니다특별한 하자가 있어서 임대인이 빼준다고 했을때 이사비,수수료까지 임대인이 줘서 내보내지만 그렇지 않으면 방이 나갈때까지 기다렸다 부동산수수료도 임차인이 부담하고 나가셔야 합니다
경제 / 부동산
24.03.22
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전세 보증보험가입이 가능할까요? 가입이되더라도 추후에 반환이 가능한지 봐주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시지가에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가이면 전세보증보험이 가입이 되는데 다세대처럼 개별등기가 되어있으면 전세보증보험이 가능한데 단독은 아마 별도 계산을 해야 할겁니다이집을 계약하기전에 부동산에 전세보증보험이 가능한집인지 먼저 알아보시기 바랍니다된다고 할때 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.22
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전세계약만료 시 임대인에게 보증금 반환 요구 연락 문의
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기간이 지났으면 내용증명보내시고 그근거로 임차권등기명령 신청하시기 바랍니다판결이 나면 전출도 하셔도 되고 집을 비워주는 날자부터 법정이자가 발생합니다임차권등기를 했다고 해서 꼭 집을 비워줘야 하는건 아니지만 어떤 분들은 월세로 나가시는 분도 있습니다집을 비워주는 날부터 법정이자가 발생하는데 이법정이자가 만만치않아 임대인들이 그때부터 맘이 바빠집니다여기까지 할때는 꼭 전문가와 상담해가면서 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.22
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전세로 살고 있는데 매매가 되면
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매수자가 전세를 안고 사는겁니다임대차계약은 임대인이 바껴도 임대기간까지는 승계가 됩니다기간이후에는 이사를 가셔도 되고 매수자가 계속 전세를 놓는다고 하면 재계약 하셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.03.22
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현재 무주택자인데 부모님집에 전입신고 시 무주택자유지되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모님도 무주택자이면 부모님집으로 전입신고 해도 무주택자 입니다동서무소에 신분증가지고 가셔서 전입신고 함벼도 되고 정부24 사이트들어가서 하라는대로 전입신고 하셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.03.22
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임대인과 임차인중 관리비는 누가내나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기까지 살고 나갔으면 임대인이 부담하셔야 합니다보증금만 줘버렸으면 그런일이 발생안할텐데 임차인입장에서 보증금 받을때까지 비밀번호는 안알려줄려고 할겁니다임차인이 임차권등기명령신청해서 판결받았다면 집을 비워주는 날자부터 법정이자가 발생합니다만약에 이런조치를 했다면 임차인이 나가는날까지 관리비정산하고 나갔을겁니다임차인과 협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.22
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