빌라 중에 현관입구 말고 전용계단으로 들어가는 입구가 따로 있던데 무슨 차이인가요?

Question

간혹 빌라 중에 현관입구가 있는데 2~3층으로 바로 가는 계단이 있더라구요.무슨 차이인가요?전용계단으로 가면 한 층을 다 쓰거나 평수가 더 큰가요?

유현심 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공용계단이 있으면 층마다 분리가 되어 있다면 개별 세대가 따로 쓰고 있을수 있고현관으로 들어가서 계단으로 윗층을 올라갔다면 복층으로 해서 한세대가 2층3층을 다쓸수도 있다는 얘기입니다공용계단 말고 전용계단이 따로 있으면 그층을 한세대가 다쓸수 있다고 보시면 됩니다

이상엽 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.빌라 중에 현관 입구 외에 전용 계단으로 따로 들어가는 입구가 있는 경우는 대개 복층 구조의 빌라입니다. 사진 속 보이는 계단은 상층부로 이동할 수 있게 만든 전용 계단입니다. 전용 계단이 있는 세대는 다른 세대와 분리되어 있어 사생활 보호에 유리하며, 옥상을 사용할 수 있는 경우도 있습니다. 또 사진 속 보이는 공간은 필로티 구조라 하여 1층에 주차장을 두고 2층부터 주거 공간이 있는 빌라입니다.

임형순 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.경사나 대지의 특성상 별도의 출입구가 있는 빌라도 있습니다.모두 한 건물에 속한 집합건물인 다세대 공동주택 건물이라는 점은 다름없습니다.단 공동주택이라도 내부 면적과 층, 향, 공간구성 등 호실마다 다를 수 있고 개별특성은 분양가격과 시세에 반영됩니다.그리고 공동주택의 각 호실 전용면적에 포함되지 않는 외부구조물은 공용에 속합니다.개별호실 출입구 부근이라도 공용에 해당합니다.옥상이 탑층에 가깝고 탑층 거주자가 아무래도 많이 이용하지만 공용인 것과 같은 것 입니다.

부동산

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빌라 중에 현관입구 말고 전용계단으로 들어가는 입구가 따로 있던데 무슨 차이인가요?