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두 명이 거주하기에 24평이 적당할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.두명이라면 24평도 좋습니다아이가 없다면 충분합니다아이 한명정도는 키울수 있는 공간입니다좋은집으로 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.19
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원룸에 대한 소모품 교체는 어디까지 해줘야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원룸은 월세가 많은데 보통 옵션으로 설치가 많이 되어 있습니다소모품역시 임차인이 쓰다 고장이 났으면 임차인이 수리를 해야합니다처음들어갈때부터 고장이 나있었으면 임대인이 수리를 해줘야 하고 도배장판도 임대인이 많이 해주는 편입니다또 서로가 협의해서 반반으로 하는 경우도 있습니다
경제 / 부동산
24.03.19
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벽지 곰팡이 원상회복 임차인인 제가 퇴거시 원상회복 해야 하는지문의드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.노후주택은 곰팡이가 심해지긴합니다사진을 보니 곰팡이가 현관문쪽으로 더심한거 같습니다그러면 쉽게 방이 안나갈텐데 걱정이긴합니다임대인과 협의를 해서 미리 벽지를 한다든가 무슨 조치를 하고 방을 빼야 할거 같습니다
경제 / 부동산
24.03.19
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월세 1년 계약후 해지통보후 보증금반환
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세계약을 1년으로 하셨으면 만기 2개월전에 통보를 하셔야 되는데 그기간이 지나서 통보를 하셨나봅니다1년계약은 묵시적 계약이 안되고 1년계약 했어도 2년으로 보기때문에 이사를 가실거 같으면 그냥 빼고 가셔야 합니다부동산수수료도 임차인이 부담을 하셔야 됩니다방이 빨리 나가기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.03.19
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전월세 계약시 외국인이 집주인이어도 보증금에 대해 법적 보호를 받을수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.외국인도 똑같이 집을 소유할수 있습니다절차대로 등기이전이 되어 있어서 전월세로 들어가서 사신다면 주택임대차법의 보호를 받을수 있습니다전세를 들어가실때 보증금이 적당한지 또 보증보험에 가입이 되는지 확인하시고 얻으시면 됩니다
경제 / 부동산
24.03.19
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전세 세입자 현관문 열쇠변경시
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.모든질문사항은 일단 임대인과 협의를 하셔서 고치되 비용문제 역시 협의로 하셔야 합니다임차인이 돈을 지불하고 고친다면 협의를 안하셔도 되지만 고장이 나서 고쳐달라고 먼저 협의를 하고 공사를 하셔야 합니다도어락 역시 설치를 했다 가져가고 싶으면 원상복구를 해놓고 가져가셔야 합니다
경제 / 부동산
24.03.19
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월세로 이 집 들어가려는데 괜찮을까요..?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집값이 어느정도되는지 근저당이 2건입니다보증금이 적은게 월세가 더적네요보증금이 최우선변제금에 해당이 되니 괜찮기는 하는데 만약에 계약을 하신다면 전입신고와 확정일자 필히 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.19
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임대차계약 후 계약취소시 계약금 반환?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1.대출이 안되면 계약서 특약대로 50%를 돌려주기로 했으면 돌려주는게 맞습니다2.다시대출을 받기로 한다면 임대인과 협의를 해서 이사날자를 협의를 해야 합니다계약금이 크지않아서 다행입니다해결이 잘되기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.03.19
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신생아 특례대출 관련 문의합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.언제까지라는 얘기는 아직없습니다신생아가 있어서 대출을 받으면 5년동안 그이자로 적용을 받다가 또아기가 생기면 더연장해서 싼이자적용을 받는데 둘째를 가질생각이 없으면 5년에서 끝난다고 합니다
경제 / 부동산
24.03.19
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재건축 분담금의 증액 가능성 여부 및 영향 요인은?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재건축이 들어갔다고 해도 자재값,인건비 상승으로 추가분담금이 자꾸 늘어서 서로가 분쟁이 많습니다그래서 지금 시작하려고 하는 재건축단지들도 추가분담금때문에 공사를 시작도 못하고 늦어지는 단지들이 많습니다여러가지 넘어야할 산들이 많아서 지연되고 시작도 몸하는 상황들이 더많아질거 같습니다
경제 / 부동산
24.03.19
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