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건물 외벽 보수를 할 때 전세 살고 있는데 금액을 지불해야 하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.건물 외벽은 집주인들이 합니다 임대인께 알려서 그분들과 대화를 하게 해드리면 됩니다건물 주인들끼리 협의해서 수리를 합니다
경제 / 부동산
24.02.29
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상가 임대차 거래시 전세로도 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대부분 상가는 월세로 놓는데 전세로 놓고 싶다면 근처 부동산에 내놔 보시기 바랍니다가끔 전세로 찾을수도 있으니 내놓고 상황을 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.29
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내가 구하는 전세집 건물이 대출이 얼마 이상이면 계약을 하지 말아야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세금과 대출을 합쳐서 집값의 70%가 넘어가면 위험하다고 봅니다되도록 대출이 없으면 좋은데 어느정도인지 따져보시고 계약을 하시기바랍니다
경제 / 부동산
24.02.29
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다방에서 허위매물주의라는 글을 봤는데 이게 무슨 뜻인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그물건을 올린 부동산에서 그가격보다 낮은가격은 허물 매물일수 있으니 주의하라는 얘기 같습니다올린 부동산에 전화해서 매물이 있는지 확인해보시기 바랍니다나간 물건을 올릴수도 있고 또 없는물건을 있는것처럼 손님을 유도 할수도 있는 부동산이 가끔 있습니다아니면 나간물건을 몰라서 물건을 안내린 경우도 있습니다
경제 / 부동산
24.02.29
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전월세 신고제 , 계약하는 임차인은 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓰고 30일이내에 동사무소에 계약서 가지고가서 거래신고 하면 확정일자는 자동부여 해줍니다부동산거래정보시스템(온라인)에 하셔도 됩니다잔금치르고 전입신고 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.02.29
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결혼전 아내가 전세대출을 받았는데, 이사를 가면서는 제 명의로 전세대출 하는게 가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 이사하면서 먼저받은 대출을 상환하고 다른집을 이사하면서 다른 대출을 받으면 됩니다좋은집을 선택하셔서 신생아 특례대출 받아서 이사하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.29
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제가. 잘못된건가요 요즘들어 그런생각이 듭니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에 투자를 해서 좋은쪽으로 결론이 났다면 질문자님이 잘하신거죠어떤게 잘하고 못하고는 알수없습니다본인에게 맞는 투자가 제일 좋은 방법입니다
경제 / 부동산
24.02.29
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월세로 살고 있는데 계약 기간이 남아 있을때 주인이 나가 달라고 하면 어떻게 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다만기까지는 살아도 되니 주장하셔도 되고 임대인이 이사비용,기타비용을 주겠다고 협의를 하실때도 임차인이 내키지 않으면 안하셔도 됩니다만기까지는 임차인의 권리이고 또 계약 갱신청구권까지 쓸수도 있습니디
경제 / 부동산
24.02.29
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전세계약 감액갱신을 할때 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약 작성이라면 만기전에 작성해서 만기날에 감액된부분을 임차인께 돌려주면 됩니다아니면 서로 협의해서 언제까지 준다고 특약에 기재한다면 그날까지 실행하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.02.29
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전세나 월세 등을 계약할때 꼭 부동산을 끼고 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산을 안끼고 두분이 하셔도 됩니다쌍방협으로 계약하시고 30 일이내에 동사무소에 거래신고 하시면 확정일자 자동부여 됩니다잔금치르고 전입신고 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.02.29
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