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월세 살면서 생긴 생활 흠집 보수
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.살다보면 노후화로 변색이 되고 망가지기도 합니다심하게 훼손을 시켰다면 원상복구 의무가 있습니다또 살면서 잔잔한 소모품들이 고장이나면 임차인들이 수리를 하고 삽니다그렇게 심하지 않다면 보통 임차인들이 들고 납니다어떤지는 본인이 판단을 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.02.19
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티브 파손 새 제품으로 구입해 줘야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중고가게에 가서 구입을 해보시기 바랍니다돈을 준다하면 본인들이 못살수도 있으니 새것을 원하나봅니다비슷한 제품이라도 중고 가게에는 있을거 같으니 직접 구입을 하는게 저렴할거 같습니다
경제 / 부동산
24.02.19
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전세계약 후 집주인이 받는 대출은 무조건 후순위 대출인거죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약하기전에 받은 대출이라면 선순위로 남아있지만 전입신고와 확정일자를 마치고 난후에 받은 대출이라면 후순위가 맞습니다
경제 / 부동산
24.02.19
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월세 계약서상 지불날짜가 이상해요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.마지막 잔금일이 19일로 계약서 작성이 되어서 월세 지급일을 19일로 정하셨나봅니다나가실때도 그날로 계산을 하시면 됩니다처음에 월세 지급한날과 나가실때 날자 계산을 한다면 잘 따져서 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.02.19
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집을 살때 어떤것을 중요하게 생각해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 살때는 교통,학교 그지역에 어떤 인프라가 형성이 되었는지가 중요합니다물론 본인의 상황이 제일 먼저이고 그다음에 그런 조건들을 따져 보시기 바랍니다예전에는 이사철이 분명했는데 요즘은 그런것도 많이 사라졌고 아이들 방학때 조금 움직이긴 합니다공급이 부족한데 여러가지 여건들때문에 아직은 하락하고 있지만 26년도 부터는 오를거라고 전문가들은 얘기하고 있습니다그시기를 기회로 잡아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.19
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원룸 월세 1년계약은 묵시적계약 연장효력이없는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.6월까지는 월세를 그금액으로 내시면 되고 올린다면 7월부터 올린금액으로 내시면 됩니다1년계약 했다해도 임차인이 1년 더살겠다고 하면 2년으로 봅니다6월까지는 보장이 되니 계약했던 부동산에가서 상담하시고 임대인께 정확하게 말씀드리시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.19
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전세계약 앞으로 들어올 세입자 가계약 후 매매 계약??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다음세입자분이 완전한 계약을 끝내고 나서 하시기 바랍니다계약금중일부를 걸었을때는 조금불안하니 정식 계약을 체결하고 매매 계약을 하시기 바랍니다아니면 그쪽도 계약금중 일부만 걸어 놓으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.19
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월세 약35만원에 가정집에 이사한지 약10개월되었습니다 그동안 집안 여기저기에서 벌래들이 나왔기에 소독을 원했으나 거절당했습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.살다가 소독을 해달라고 하면 임대인들이 잘안해줍니다이사할 비용으로 벌레퇴치를 해보시는것도 방법이고 이런 과정을 할때 임대인께 반반이라도 부탁을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.19
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등기부등본 빚이 없는 상태인지 질문드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.질문자님의 글을 보면 깨끗해보이는데 그래도 매매 계약이면 아는 부동산이 있으면 권리분석 을 부탁해 보시기 바랍니다또 거래신고도 해야 되니 부동산에 소정의 수수료를 드리고 대필을 부탁하셔도 됩니다거래는 안전하게 하시는 쪽으로 권해봅니다
경제 / 부동산
24.02.19
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확정일자 및 전입신고에 대한 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사할집은 거래신고와 확정일자만 먼저 해놓고 지금 살고 있는 집 보증금을 받은 다음에 그쪽집으로 전입신고를 하셔야 합니다지금살고 있는 집 보증금도 중요하니 받은 다음에 이사할집으로 전입신고하는게 순서입니다
경제 / 부동산
24.02.18
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