부동산 계약서 도장 관련 문의드립니다

Question

전세를 준 임대인입니다.부동산에서 연락이 왔는데 계약하고 잘 살고있던 세입자가 전세계약서에 찍은 도장이 알고보니 자기 도장이 아니였다면서 계약서에 도장을 새로 찍고 싶다고 하는데 이런 경우도 있나요?1. 그럼 지금 도장 찍은 계약서는 의미가 없는걸까요?2. 계약 다하고 잘 살고 있던 세입자가 갑자기 무슨 소리인지 싶습니다. 현 상황에서 임대인인제가 받을 불이익이 혹시 있을까요?3. 새로 찍는 도장은 본인꺼가 맞는지를 확인할 수있는 방법이 있을까요?4. 임대인인 제가 임차인때문에 이런 걱정을 해야되나싶긴한데, 제가 추가로 체크해야될 부분이나 조심해야될게 있을까요?5. 제가 임차인 말대로 새로운 계약서에 도장을 찍지 않아도 되나요? 임대인인 제가 임차인 요청대로 곧이 곧대로 말을 들어야될지 해서요위 질문 답변해주시면 감사드리겠습니다.세입자도 아닌 집주인인 제가 이런저런거 신경써야되는게 참 스트레스네요..부탁드리겠습니다

한영현 · Accepted Answer

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.도장 찍을 때 본인 이름인지 확인가능 합니다. 단순 도장만 교체한다고 해서 계약서 내용이 변경되는 건 아니기 때문에 큰 문제는 없어보입니다. 새로운 도장으로 교체 시 직인 확인 잘 하시면 큰 문제 없어 보입니다.감사합니다.

고경훈 · Answer

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.1. 그럼 지금 도장 찍은 계약서는 의미가 없는걸까요?== > 도장을 잘못 날인하였다면 추가로 도장을 다시 날인하거나 게약서를 다시 작성해야 합니다.2. 계약 다하고 잘 살고 있던 세입자가갑자기 무슨 소리인지 싶습니다. 현 상황에서 임대인인제가 받을 불이익이 혹시 있을까요?==> 서로 계약의 유효성을 인정한다면 법적으로 문제가 되지 않습니다.3. 새로 찍는 도장은 본인꺼가 맞는지를 확인할 수있는 방법이 있을까요?==> 계약서에 날인하기 전에 확인을 한 후 날인해야 합니다.ㅣ4. 임대인인 제가 임차인때문에 이런 걱정을 해야되나싶긴한데, 제가 추가로 체크해야될 부분이나 조심해야될게 있을까요?== 계약서 작성을 하기 전에 확인해야 하는 사항입니다.5. 제가 임차인 말대로 새로운 계약서에 도장을 찍지 않아도 되나요? 임대인인 제가 임차인 요청대로 곧이 곧대로 말을 들어야될지 해서요==> 잘못 날인된 도장을 새롭게 날인 또는 작성해야 합니다.

유현심 · Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그계약서를 활용하시기 바랍니다그때 세입자가 본인이름을 자필로 썼고 도장옆에 자필로 싸인을 더하라고 해보세요부동산에 전화해서 계약서에 임차인도장옆에 싸인만 다시 하면 안되겠느냐고 물어보고 계약서를 부동산에 갖다주는 방법으로 해보시기 바랍니다