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월세 보증금 반환시기 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다음세입자가 2월28일에 들어온다고 계약을 했으면 그날자에 맞춰 다음집을 계약을 하는게 제일 문안합니다그렇지 않고 임대인과 20일에 보증금을 달라고 협의를 하시는게 맞습니다만기되기전에 임대인과 어떤식으로 보증금을 줄건지 미리 협의를 하셔야 합니다그래야 차질없이 문안하게 이사를 할수있습니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.12
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혼자 아이들 둘을 키우고있는데 전세를 저렴하게
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.혼자 아이들을 키우고 있으면 LH에 전세금보조 문의를 해보시지 그러세요자격조건이 어떻게 되는지 문의해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.12
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땅을 팔아서 1억5천을 받으면 양도세? 세금을 얼마나 내게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.땅을 얼마에 샀는지가 중요하고 세금은 남는금액에 대해 세금을 내게 됩니다남는게 없으면 세금은 없습니다세금에 대해서는 세무사와 상담을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.12
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집 이사갈경우 계약기간 관련질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사계획이 있으면 만기전 2개월에서 6개월사이에 임대인께 통보를 해야합니다그냥 지나가면 묵시적계약이. 됩니다미리 통보하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.12
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전세, 매매 계약서 작성시 부동산 수수료 문의드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매로 할려고 했는데 사정상 전세로 해서 매매로 하는건데 두번다 달라고 하는건 그렀습니다높은거 한쪽만 드리겠다고 해보세요협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.12
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전세 증액 재계약시 계약서 작성 시 특약사항에
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기존계약을 근거로 쓴다는 문구가 들어가면 됩니다기존계약서가 근거입니다그래서 증액된부분의 계약서를 작성하면 거래신고 다시하시고 확정일자 다시 받으시면 됩니다올린부분은 지금받은 확정일자에 효력이 있으니 예전 계약서와 같이 보관하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.12
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전세만기를 코앞에 두고 있습니다?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증보험을 받기까지는 약 3개월이상의 시간이 소요됩니다만기전 2개월에서 6개월사이에 나가겠다고 통보한 근거가 있어야 하고 그근거로 내용증명보내고 만기지나 그근거로 임차권 등기명령신청해서 판결나면 보증보험에 보험금신청하면 됩니다단지 판결날때까지 전입은 되어 있어야 합니다이런과정을 거쳐서 보증금을 반환받을수 있으니 전세대출 연장도 은행에 미리 알아보시고 대처를 하시기 바랍니다그사이에 집이 나가면 다해결이 되고 잔금일이 언제인지 보고 은행에 얘기하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.02.12
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권리금회수 방해가 아닌지 판단해주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그임대인 참 심하네요적당해야 하는데 이 어려운 시기에 무슨 맘인지 알수가 없네요당연히 시세라는게 있는데 막무가네이면 답이 없습니다본인이 무슨 장사를 하려고 그러나 그의중이 궁금합니다요즘은 5%만 올려도 힘든 상황입니다분명 무슨 의중이 있는거 같습니다
경제 / 부동산
24.02.12
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새로운 임차인 들어오기 전까지 제가 살아도 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금을 받을때까지는 살아도 됩니다2월24일에 보증금과 월세를 정산하면 그때까지 살아도 됩니다그부분을 고려해서 판단하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.12
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이사를 가야할지 고민중인데요.올전세 LH가능 이뜻에 대해 알고싶네요.(LH전세임대)
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.LH가능 이란것은 lh에서 방을 얻어주는것인데 임대인들이 lh에는 방을 잘안주려합니다그쪽에서 와서 계약서를 다쓰고 또 불법건축물이 없어야 계약을 할수 있습니다그런데 그집은 lh에도 임대를 하겠다는 뜻입니다저소득층에 방을 얻어주는 시스템인데 조건이 까다롭고 우선 본인이 그조건에 합당한지 부터 알아보셔야 합니다
경제 / 부동산
24.02.11
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