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답변 내역

현재세입자는 다음세입자에게 전세금을 받는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약이 되면 계약금을 임대인께 송금을 해주면 보통임대인들은 계약금을 현임차인께 돌려줍니다그래야 임차인도 그돈으로 날자를 맞춰 방을얻고 잔금날도 임대인계좌로 넣어주면 임대인은 현세입자한테 영수증받고 보증금 돌려줍니다그런 순서로 이사가 들고 납니다참고 하시기 바랍니디
경제 / 부동산
24.02.01
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빌라 구매 후 입주 예정입니다 전기,수도,가스 정산됬는지 여부 어떻게 확인하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.각 기관에 전화해서 언제까지 정산이 됐는지 확인해보시면 되고 가스는 몇일전에 전화해서 가스를 언제 달아달라고 신청하시면 됩니다가스는 땔때 정산을 하고 달때는 입주하시는 분이 신청을 해야 합니다
경제 / 부동산
24.02.01
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전세금도 자금조달계획서가 필요한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 구입할때 계약서 쓰고 30일이내에 관할구청에 거래신고할때 자금조달계획이 들어갑니다돈을 어떻게 마련했다는 내역입니다전세는 자금조달계획서를 안씁니다
경제 / 부동산
24.02.01
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빌라 팔때 잔금일보다 앞당겼을 경우 궁금하여 질문드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매니까 은행에서 대출때문에 가끔 주소이전을 요구하는곳도 있긴 합니다만 등기이전을 할려면 등기이전서류를 준비해서 넘겨야 하는데 왜 오지 말라는건지 이해가 안갑니다등기이전을 하면 부동산에서 매수인,매도인,법무사 입회하에 잔금치르고 등기서류를 넘깁니다어떤상황인지 잘모르겠습니다
경제 / 부동산
24.02.01
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확정일자 받으면 부동산 매물 자동으로 내려가는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집이 계약이 되면 계약한 부동산에서 계약 완료를 처주면 계약 완료로 뜹니다그러면 다른 부동산도 계약이 된지 알고 내리기도 합니다또 매물 올린 기간이 다되면 자동으로 없어집니다두가지중 하나에 해당됩니다
경제 / 부동산
24.02.01
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계약 후, 잔금일에 1)확정일자, 2)전월세신고, 3)전입신고해도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓰고 30이내에 거래신고 해야되는데 2월 29일에 잔금하면서 다처리 해도 됩니다거래신고,확정일자 ,전입신고 한꺼번에 다하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.01
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전세계약 잔금일에 대출금 말소 조건으로 계약하려고 하는데 질문요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.은행이체 내용이 있으니 잔금날 은행대출 말소까지신청했는지 확인을 하고 잔금처리를 하시기 바랍니다뭔가 내키지 않으면 잔금날 돈이 된다하고 잔금일로 미뤄도 됩니다
경제 / 부동산
24.02.01
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전세계약 기간과 관련하여 문의드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약을 아직 안하셨으니 확실하게 임대인께 말씀을 드리고 날자가 안맞으면 안보여주겠다고 부동산에 말씀드리세요질문자님이 언제 나갈건데 그날자가. 맞으면 집보여주라고 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.02.01
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전세기간이 2년만기되어서요 ᆢ ㆍ
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대사업자가 아니면 시세대로 받을수 있습니다만약 임대인이 보증금과 월세를 많이 올리면 계약갱신청구권을 한번도 안썼으면 청구권을 한번써서 5%만 올릴수 있도록 해보시기 바랍니다아드님께 임대인과 협의를 잘해보라고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.01
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임대인이 미국시민권자 전세계약
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 외국 거주시에는 대출이나 보증보험이 안됩니다그래서 그런집들은 월세로 많이 나옵니다대출을 받으시려면 대출이 되는집을 선택하셔야 합니다아직까지는 방법이 없습니다
경제 / 부동산
24.02.01
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