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전세 대출 연장시 감액금 임대인 반환 거부
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.감액된 전세계약서가 문제가 아니라 대출금을 상환하면 되지 않을까요공시지가가 떨어져서 그금액만큼 대출이 안되니 안되는 부분만큼 세입자가 상환을 하고 계약서는 그대로 써서 들어가면 되지 않을까요그러면 나중에 나가실때 보증금 받은 금액에서 대출금 갚은 만큼 덜 입금하고 세입자가 보증금받아가면 안되는지 은행과 상담을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.25
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월세사는데 싱크대역류청소 누가부담?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인이 사는동안은 배관이 막히지 않게 배수구관리를 잘해야 합니다전체적인 배수구가 막혀서 역류를 했다면 전체적으로 한번 수리를 해야겠지만 그집만 그랬다면 본인이 하셔야 합니다
경제 / 부동산
24.01.25
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월세 계약기간 끝나기전 중계수수료,복비
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다법정수수료만 드리세요수수료더 달라고 하면 신고한다고 그러세요왜수수료를 더달라고 하는지 예전 계약서 보고 확인설명서에 나와있는 그금액만 드리시면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.25
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중기청 전세대출 무주택자 조건 만족하는 법
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모님댁에서 방을 얻은곳으로 바로 전출을 하면 무주택자가 되는것입니다그러면 완전한 세대분리가 되어서 무주택자가 되는것입니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.25
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빌라외벽에 예로 501호 환풍구로 얼음이얼어서 추락시
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전에 tv에서 그런방송을 한번 봤습니다너무많은 고드름으로 혹시나 지나가는 행인들이 다칠까봐 소방소에서 나와서 고드름 따는 작업을 하는걸 봤습니다아직까지는 누구의 잘못인지 잘모르겠습니다고드름이 많이 달려 있으면 치우긴 해야 할거 같습니다
경제 / 부동산
24.01.25
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전세 세입자가 있는 상태에서 집매물을 내놔도 괜찮은가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 매매하시려면 임차인께 얘기를 하고 내놓으면 좋으실텐데 그래야 임차인도 당황을 안하고 대비를 할텐데 말도 없이 내놓으셨나봅니다전세끼고 내놓을수는 있습니다그렇지만 대부분 얘기를 하고 내놓습니다그래야 집도 보여주고 하는데 혹시 다른집이 아닌지 임대인께 한번 물어보세요
경제 / 부동산
24.01.25
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원룸 고지서 질문있습니다 비용
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.관리비 고지서는 없습니다월룸이나 투룸의 관리를 할때 임대인이 임의로 관리비를 걷어서 그건물청소나 정화조 처리할때 쓰는 관리비입니다전입신와 확정일자는 받아놓으시기 바랍니다그래야 본인이 그집에 살고 있다는 근거입니다대항력과 우선변제권은 갖춰놓는게 좋습니다
경제 / 부동산
24.01.25
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혼인신고 안하고 같이 살았을때 세대 구성
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어떤 대출을 말씀하시는지 모르겠습니다같이 살고 있지만 혼인신고를 안했으면 남이 한집에 살면서 주소이전을 했다면 동거인이 맞습니다무주택자로 집을 산다면 그집을 담보로 받을수 있고 다른데 전세를 얻는다면 전세금 대출을 받을수 있습니다
경제 / 부동산
24.01.25
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실제 전세계약한 금액과 공동주택 가격 기준
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.혹시 공동주택에서 공시가격을 열람하신거 아닌가요공시가격은 실가보다 훨씬 낮습니다전세가격을 알아보시려면 전세가를 열람해보시기 바랍니다전세가격은 서로 다를수 있습니다
경제 / 부동산
24.01.25
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혼인신고 이전에 전제 명의이전시 문제가 되는점은?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인과 명의이전에대해 협의을하셔야 합니다협의가 된다면 계약을 다시하셔야 되고 대출은 갚고 명의자 앞으로 다시 받아야 합니다새로운 계약이라고 보시면 됩니다계약서 쓰고 30 일이내에 동사무소에 거래신고 하면 확정일자 자동부여됩니다그계약서로 은행대출 다시 알아보셔야 합니다
경제 / 부동산
24.01.25
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