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전세계약 세달 전 연장의사 밝혔다가 한달 전 번복시 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 상태는 서로가 협의를 하셔서 해결을 하셔야 할거 같습니다임대인이 돈이 없으면 보증금을 못내주고 다음임차인이 들어와야 줄수있는지 그부분부터 체크를 하시기 바랍니다재계약을 하기로 했는데 또직장발령으로 또 나가야 하는 상황이다보니 수수료를 다내라고 하면 반반으로 협의를 해보셔도 됩니다이럴때 어떤 임대인은 본인이 다내기도 합니다봐가면서 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.24
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월세 계약만료일전 중도퇴실 관련하여 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인께 전화해서 직장발령을 받아서 급해서 그런다고 다른부동산에 방을 내놔도 되겠냐고 임대인께 문의를 먼저 하시기 바랍니다세입자가 부동산수수료를 내기 때문에 임대인도 뭐라고 못합니다단지 그부동산에 모든것을 의뢰했다면 좀힘들긴 하지만 부동산이 노력을 합니다그리고 부동산수수료는 예전에 썼던 계약서 확인설명서에 보면 냈던 수수료 있을겁니다그만큼만 드리면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.24
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계약금 넣고 계약을 해지할때는
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 매매로 계약을 했고 못들어가면 계약금 손해본다고 말씀드리고 살고 있는집 전세가를 내려달라고 요청을 먼저 해보세요임대인께 요구를 해서 안되면 만기지나서 임차권등기명령 신청 하는 방향으로 전문가와 상담받아보시고 대책을 마련해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.24
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대출을 받아 집 구매하려는데 대출실패 시 계약금반환특약을 설정하는 것을 중개인이 반대할 수도 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그런특약은 중개사가 일방적으로 안넣는다고 할수는 없습니다매수자가 원할때는 중간에서 매도자와 협의를 해줘야 합니다매도자가 안된다고 할때 그때는 매수자에게 전하고 서로가 안맞으면 계약 성사가 안되는것입니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.24
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아파트형인데 집이 거실과 안방이 북향인데 많이 안좋나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.살아보면 집은 남동향이 좋다는것을 느끼실겁니다겨울에는 난방을 별로 안해도 집이 따뜻하고 여름에는 햇빛이 베란다선까지만 들어옵니다북향은 집이 어두워서 낮에도 불을 켜야 할겁니다여러가지로 북향은 불편한점이 있어서 선호를 안하는 편입니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.24
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임대차 계약 갱신청구권은 3주정도 남은 시점에서는 거부할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인도 2개월에서 6개월사이에 계약갱신청구권을 쓰셔야 합니다집을 이미 내놨고 다른 임차인도 계약 단계에 왔으면 거절하셔도 됩니다편안한하루되세요
경제 / 부동산
24.01.24
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부동산 공제증서는 어떤 경우에 효용이 있는 것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 계약 기간동안 부동산의 잘못으로 재산상의 손해를 봤을때 부동산공제조합에 손해액을 신청하는 것입니다물론 입증이 되어야 합니다공제증서 분실시 요청하면 다시 드릴수 있습니다
경제 / 부동산
24.01.24
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부동산 직거래시 계약서 작성만 도움 받으려는데 수수료 얼마?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서를 대필만 월하실때는 10만원정도 생각하시면 됩니다물론 부동산에 물어. 보시기 바랍니디
경제 / 부동산
24.01.23
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부동산 계약 잔금 문제 질문드립니다!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.모든게 불안하시다면 입주일로 잔금처리를 하시기 바랍니다어떤 거래인지 정확하게 모르겠지만 방법을 제시하고 미리 잔금처리를 하자고 했을텐데 매매라면 등기서류를 넘겨줄것이고 전세라면 입주일을 당겨야 합니다아니다 싶을때는 거절을 하셔야 합니다
경제 / 부동산
24.01.23
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부동산서 전세계약서 작성시 대출자 본인 아닌 대리인이 갈때 준비사항?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세계약을 할때는 본인이 못오고 대리인이 오실때는 신분증과 가족관계 증명원을 가지고 오셔서 계약서 작성하시고 그집으로 대출을 받을때 그때 계약자가 은행 대출상담받아보시고 필요서류제출하시고 대출 받으시면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.23
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