답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상가는 1년이나 2년을 계약 기간으로 잡습니다제대로 기간마다 올릴때는 5%씩 오릴수도 있고 협의가 된다면 더올릴수도 있습니다두분이 협의를 잘해서 증액하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세를 2개월이상 연속적으로 안냈을때 해지조건이 되는것입니다그래도 월세를 안내면 내용증명보내고 절차를 밟아 명도소송을 진행합니다얼만 안되는 보증금을 빼줘버리면 그런상황이 옵니다그래서 왠만하면 보증금을 불안하지 안는 서에서 받아야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매계약을 하고 중도금을 받아서 대출을 상환해도 되고 잔금과 동시에 상환해도 됩니다계약서를 쓰기전에 대출금을 언제 상환할건지 미리 협의해서 계약서 작성할때 특약에 기재하시면 됩니다부동산과 협의해가면서 진행하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잘알고 있다면 안가보셔도 됩니다그지역이 어떤지 교통이 어떤지 그런부분을 알아볼려고 임장을 하는것입니다모르고 경매를 받을수는 없으니까 임장을 꼭하라고 하는 것입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.엘리베이터가 있으면 관리비가 6만원에서 10만원정도 더비쌉니다아무래도 엘리베이터를 관리를 하기때문에 더비싸다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.돈이 많은사람은 단독주택으로 짓고 살수 있습니다예전에는 서울에도 단독주택이 많았는데 그단독주택을 헐어서 다세대로 거의 다시 지었습니다그런데 땅값이 비싸다보니까 경기권으로 나가서 전원주택을 짓는다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매도용 인감증명서는 매도자 인감증명서 발급받을때 매수자 주소를 넣어서 발급받으시면 됩니다주민센터가서 인감증명서 발급받으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세제도는 임대인,임차인 모두 유리한 제도입니다만약에 전세제도를 폐지하면 전세사기가 줄어들어서 피해자가 줄어들수는 있지만 월세로 돌린다면 월세가격이 상승해서 세입자 주거비가 부담스러워집니다그래서 전세제도는 쉽게 폐지되지는 못할거 같다고 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.환급조건은무주택세대주,주택관련 공제를 받지 않는 세대원근로소득 7천이하 근로자종합소득 6천이하사업자84제곱미터이하거주자기준시가 3억이하 주택거주자이런 조건인지 확인해보시고 신청을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인께 이사하겠다고미리 통보를 하시고 기간을 기다리고 있는 중이신가요만기되면 보증금받고 월,관리비 날자까지 계산해서 드리면 됩니다임차인은 보증금제때에 받는게 중요합니다그사무실에서 서류정리해야 될거 있으면 날자에 맞게 미리 하시면 됩니다