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요즘 다시 다시 아파트 가격이 떨어지고 있던데 그래도 2주택세금 내느니 매도를 하는 게 낫겠지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 세금을 피해가는것도 방법이긴합니다예전에는 몇주택을 가지고 있어도 세금을 피해갔는데 요즘은 피할수 없으니 주택수를 줄이고 1주택이라도 괜찮은곳에 가지고 있으면서 활용을 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.20
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매매계약 시 도배 비용에 대해 문의드려봅니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.도배한지가 얼마나 된지 몰라도 도배한지가 오래됐으면 짐을 빼고 나면 훼손될수도 있고 변색이 될수 있습니다또매도하실때 현상태그대로 계약한다고 쓰셨을겁니다약간의 훼손은 있을수 있습니다새로 한것처럼될수는 없습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
24.01.20
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대치동 미도,쌍용,은마아파트의 입지 중 가장 높은 평가를 받는 곳은 어디인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세곳다좋은데 미도아파트는 큰평수들이 많고 지분이 더많아서지금은 가격이 제일 비싼입니다재건축을. 한다해도 지분이 많으니 유리하겠지요금액이 비쌀때는 이유가 있다고 봅니다본인의 선택이 제일중요하니 선택을 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.20
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근저당 설정 금액이 실제빌린돈보다 높은이유는?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.은행에서 대출은 해주지만 혹시나 이자를 못낼수도 있는 상황이 올수도 있어서 120%까지 잡아놓는 것입니다은행은 철저합니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.20
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1명 평가
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도와주세요..월세 계약해지작성 싸인후
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.해지계약서를 썼으면 계약서를 중개사분이 찢어버리면 되는데 임대인이 그걸가지고 어떻게 하지는 않을겁니다지금 질문자님은 개인정보때문에 그러시는건데시간이 지나서 아마 폐기할겁니다잊어버리고 편하게 생활하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.20
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채권최고액 비율이 높은 아파트 계약시, 계약금을 부동산중개사에게 잔금처리시까지 보관시켜도 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이런사례는 믿음이 없으면 못하는 계약입니다그러면 부동산에 현금보관증을 써서 주라고 해보세요어떤장치를 해놓고 시도해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.20
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거주지가 두 곳인 경우에 행정상 주소지는 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세로 사시는곳도 보증금이 있을텐데 그곳으로 전입신고를 하시는게 맞습니다보증금이 얼마 안되고 부모님집에 거주지를 둬야 한다면 전출를 안하시면 됩니다본인이 생각해서 선택을 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.20
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계약서상 공동임차인으로 되는지 확인 부탁드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공동임차인이 되려면 아버님도 주민번호 주소 성명,전화번호가 계약서에 다기재가 되어야 합니다그냥 단순히 연락을 취하기위해서 전화번호와 성함을 볼펜으로 적어놓으신거 아닌가요계약자는 질문자님이 되고 아버지 전화번호는 그냥 기재해놓은거 아닌가 싶네요주민번호까지 들어갔나 확인해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.20
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신혼부부 2주택인 경우 세대주를 어떻게 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.각자 집은 한채씩 있다해도 결혼을 해서 서로가 전입신고를 하면 두분중에 한분이 세대주가 되고 한분은 세대원이 됩니다누가 세대주가 되든 신고하실때 선택을 하셔서 신고하면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.20
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계약갱신권 사용후 합의 or 묵시적 계약이후 계약갱신청구권이 새로 생기나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적계약이 안되려고 임대인이 만기전 2개월에서 6개월사이에 통보했다고 보시면 됩니다합의 갱신이라고 보면 됩니다계약갱신 청구권은 한번만 사용하실수 있습니다임차인이 이사계획이 없다면 2년또 연장하신다고 보면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.20
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