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청년전세자금대출 절차가 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.먼저 집을 보시고 그집이 맘에 들면 그집 등기부등본을 들고 은행에 가셔서 본인의 소득과 신용으로 대출이 되는지 가심사를 받아보고 될거 같다하면 계약서 작성 하시기 바랍니다그후에 은행에 필요서류 넣고 심사받아서 대출받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.09
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상가 계약금을 입금받고 계약이 해제되었습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중개 수수료역시 변심한쪽에서 내게 되어 있 습니다계약서를 작성하셨다면 법조항에 그렇게 되어 있는데 임차인이 계약금도 포기해야 하는 상황에 부동산 수수료를 줄리가 없습니다그래서 임대인쪽에서 조금이라도 주시던가 그부동산에서 그집을 전적으로 빼게 해주시든가 하시면 됩니다부동산과 협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.09
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묵시적 갱신되었습니다. 사정이 생겨 계약 해지 하고 싶은데 중개보수 지급 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2년을 살고 묵시적 갱신이 됐으면 질문자님이 알고 있듯이 통보하고 3개월후에 임대인이 보증금과 수수료를 임대인이 내줘야 하는 의무가 생기는데 1년살고 묵시적 갱신이 됐다고 봤을때는 인정이 안되고 수수료를 임차인이 내야된다고 합니다잘따져보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.09
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전세보증금 대출은 왜 여러 건이 불가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집값의 비해 전세가는 정해져 있는데 여러건의 대출을 해줄수는 없겠지요요즘은 공시지가가 떨어져서 전세대출이 더 안되는 상황입니다먼저 받았던 대출금도 어느정도 상환을 해야 할정도입니다그렇게 이해를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.09
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세입자가 있는 주택담보대출 가능 여부
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역에 따라 대출 한도가 있고 요즘 공시지가가 많이 내려서그럴겁니다등기부등본 들고 은행에 가서 자세하게 상담받아 보고 후순위로 얼마라도 되는지 알아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.09
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좋은 아파트 고르는 기준은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.좋은 아파트 고르는법은 본인의 생활권과 잘맞아야 합니다제일 중요한것은 본인이 살아야 할 지역을 선택후에 교통,학교 ,여러가지 편의 시설이 있고 어느정도 세대수가 있는 아파트를 선택하시기 바랍니다선호하는 사람이 많다보면 아파트 가격도 오르리라 봅니다선택을 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.09
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전세자금대출 받을 수 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 보시다 맘에드는 집이 있으면 그집이 대출이 되는지 확인하시고 된다하면 은행상담사와 상담하시기 바랍니다본인의 소득과 신용에 따라 대출이 나오니 상담받으시고 전세대출 받아서 이사하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.09
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이사를가려는데 궁금한점들이있어서 질문드려요..
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 이사하겠다고 임대인께 통보하시면 됩니다그러면 임대인은 날자에 맞춰 방을 뺄겁니다그날자에 맞춰 다른집을 얻어 이사하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.09
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확정일자 늦게라도 받아야 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금이라도 받아놓으세요전입신고와 확정일자를 받아놔야 대항력과 우선변제권을 갖춰 놓는겁니다필히 받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.09
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월세 재계약 요청 후 이사가 필요한 경우 어떻게 대응해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인께 사정얘기를 하시기 바랍니다이사를 가야 할사정이라서 3월에 집을 빼고 싶다고 말씀드리면 왜만하면 협의가 될겁니다이부분은 협의 사항이기 때문에 먼저 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.09
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