디딤돌대출 실행전 잔금일을 당기는 경우 대출 가능한가요?

Question

매도인이 분양아파트 입주시기때문에 잔금일을 유동적으로 하고싶다고하시는데

제가 디딤돌 대출 실행해서 잔금 치를려고합니다.

잔금일을 미루는건 문제라고 들었는데 당기는것도 문제가 될까요?

어찌됬던 잔금일에 저한테 귀책사유가 생기면 안되니까 신경쓰이네요

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

만약에 잔금을 앞당긴다면 서로가 협의를 해서 은행에다 연락을 하고 계약서를 다시 작성해서 보완을 하던지 해야 합니다

잔금일에 맞추려면 서로가 협조를 해야 합니다

Answer 2

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

은행에서 당기는날짜까지 대출이 가능한지 확인해보시고 문제없다면 당기셔도 됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

매도인 입장에서는 분양아파트 입주 시 잔금일 필요할것이고 매수인 입장에서는 잔금일을 정확하게 해야 대출이 나올것이고, 매수인과 매도인에게 정확한 잔금일자를 협의 하시는게 가장 중요한거 같습니다.

두리뭉실하게 유동적으로 잔금일자를 하게 되면 한쪽에 피해가 갈 수 있으니 서로간에 잘 조정을 하셔야 합니다.

먼저는 매도자께서 잔금일자를 확정해주는것이 가장 깔끔하고 그에 맞추어서 매수인이 대출실행을 시키는게 가장 이상적인거 같습니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

디딤돌 대출 심사한 은행에 문의하시는게 빠릅니다.

보통 디딤돌대출 원칙은 실행일(잔금일) 전 70일 이내 신청가능하며 신청일 기준으로 40일 이내 승인하고 승인일 기준으로 30일 이내 대출 받아야합니다.

심사일 - 실행일 시간 간격 최대치가 정해져 있어서

그 이내 잔금일 수정은 가능합니다.

은행에 문의하세요.

Answer 5

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.

매도인이 분양아파트 입주시기때문에 잔금일을 유동적으로 하고싶다고하시는데

제가 디딤돌 대출 실행해서 잔금 치를려고합니다.

잔금일을 미루는건 문제라고 들었는데 당기는것도 문제가 될까요?

어찌됬던 잔금일에 저한테 귀책사유가 생기면 안되니까 신경쓰이네요

==> 디딤돌 대출 실행일을 기준으로 2~3일 정도 단축시키는 것은 은행측과 사전 협의후 가능하지만 그렇지 않는 경우 계약서를 수정해야 합니다.