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아파트 가계약금은 계약금과 같은 효력을 지니나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가계약금이 아니고 계약금중 일부로 해서 입금하고 문자 주고 받았다면 계약이리고 보시면 됩니다통장번호를 줬을때는 계약을 하겠다는 얘기라서 그날 선금조로 주고 편한 날에 계약하자는 조건이라서 파기되면 2배를 드려야되고 매수자는 계약금 포기하셔야 합니다 협의가 우선이니 협의부터 해보시고 안되면 법적으로 하시면됩니다
경제 / 부동산
24.01.09
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HUG청년 버팀목 전세자금 대출후 입주시 가족을 제외한 동거인이 있으면 안되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인이 대출받아서 사시는데 동거인하고 같이 사셔도 상관없습니다누구와 사시든 대출이자를 잘내고 사시면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.09
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청약 당첨 후 집주인과 어떻게 얘기해야하죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그냥 임대인께 상황얘기를 하시는게 제일 좋습니다재연장하시고 입주시기에 집을 알아서 빼시는게 제일 절약됩니다복비 아끼려고 짐 미리빼서 보관소에 맡기면 그돈이 더들수도 있습니다잘따져보시고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.09
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공인중개사의 경우 사무실 없는 경우도 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사무실이 있어야 구청에 신고하고 모든잘차를 밟아서 일을 하는데 사무실이 없다는것은 뭔가 잘못아시는거 같으네요같은 사무실에서 합동으로 하시는분도 있고 여러상황 정황을 다시한번 확인해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.09
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1년으로 주택 월세 계약하는 경우
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1년 더살겠다고 말씀드리세요그러면 2년까지 살수 있고 나중에 또 연장을 하시면 됩니다그때그때 상황에 맞게 대처를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.09
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입지가 좋은 부동산이란 어떤걸 뜻하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.교통,학교,병원,공원여러가지 편의시설이 잘되어 있고 사는데 불편함이 없다면 좋은 입지라고 봐야합니다거기다 뷰가좋거나 공원이 있어서 언제든지 운동을 할수있는 공간이 있다면 더좋습니다살기좋은곳은 많은 사람이 선호하고 선호하다보면 가격도 오릅니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
24.01.09
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전세자금 대출관련하여 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자가 입금하고 입금증을 받으셔도 되고 같이가서 입금해도 됩니다서로가 편리한대로 하시고 입금했다는것만 확인하시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
24.01.09
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전세로 살고있는데 화장실 타일 보수 비용
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.정말 애매하시겠네요물건을 떨어뜨려서 타일이 금이 갔다면 몰라도 이유없이 금이 갔다면 황당하시겠네요그래도 살면서 그런거니 확실한 근거를 찾으시기 바랍니다그리고나서 임대인과 협의를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.09
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전세이사 시 확정일자 관련 질문
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓰고 30일이내에 동사무소에 거래신고 하면 확정일자는 자동부여 됩니다그러데 그쪽집 전세가 아직 안나간 상태인가요확정일자는 두군데 받아도 상관은 없는데 전입신고가 되어 있어야 합니다잔금치르고 전입신고는 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.09
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전세보증보험에 관련해서 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세보증보험은 대출이 아니어도 들수있습니다단지 그집이 불법건축물이 없어야 하고 전세가 가 높지 않아야 가능합니다잔금치르고 입주후에 보증보험공사선택하셔서 상담해보시고 가입하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.09
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