답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인테리어 공사를 해서 전월세를 준다는건 임대인이 전세입자를 내보내고 수리를 한다는 얘기인데요보통 배관까지 수리를 한다면 한달정도 걸린다고 보시면 되는데 지금질문한정도의 수리는 1주일에서 2주일이면 가능하긴 합니다협의를 잘하셔서 이사하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세계약을 하기전에 그집이 보증보험 100%가입이 되는집인지 먼저 알아보시고 계약을, 하시기 바랍니다전세보증보험에 100%가입이 된다는건 전세가가 높지않고 불법건축물도 없다는 얘기도 됩니다요즘은 전세사기가 많아 그부분이 민감합니다부동산과 서류확인을 잘하시고 집보실때 내부사항과 구조가 괜찮은지 보시고 계약하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신축아파트는 등기가 입주하고 한참후에 나옵니다전세역시 분양권을 근거로 세를 놓고 입주후에 등기가 나오면 보증보험에 가입하기도 합니다전체적인 보존등기후에 등기가 나올겁니다분양사무실에 가서 언제까지 나오는지 자세한 상담받아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금을 다까먹기전에 명도소송을 하시지 그러셨어요보증금을 다까먹으면 내보내기가 더힘들어지는 경우를 많이 봤습니다오히려 이사비용을 줘서 내보내는 사람도 봤습니다이런상태라면 하루라도 빨리 명도소송해서 내보내는게 대책이라고 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이체하실때 이름이나전세보증금중일부로 이체하셔도 되고 요즘은 이체내역이 근거로 확실합니다마무리 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대부분 잔금을 받고 이사를 나갑니다그래야 매수하신분도 정리를 하고 입주를 합니다만약 하루이틀 늦게 나가신다면 매수인과 협의를 하셔야 합니다어떻게 협의를 하느냐에 따라 결정하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금리인상이 제일 큰이유가 되고 전쟁으로인한 자재수급이 어렵고 많이 오른상태입니다또 인건비가 많이 올라서 건설사 역시 일을 해도 남는게 없다고 생각해서 일을 많이 안하는 편입니다여러가지 복합적인 상황들로 힘든 상황입니다부동산 경기가 원활해야 경기역시 좋아진다고 봅니다빨리 정상화가 되기를 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.방이 나갈때까지 기다리셨다 빼가는수밖에 없습니다부동산수수료도 임차인이 부담하셔야 합니다임대인께 이런상황을 얘기하시고 방을 부동산에 내놓으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자가 나가기전에 수리비용을 견적받아서 비용에 대한 협의를 하시고 만기날에 임차인께 보증금을 돌려주는게 원칙입니다두분이 어떻게 협의 하냐에 따라 결정을 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세는 임대인이 잘해주지 않습니다어떤분들은 계약전에 그런부분을 협의해서 수리요청을 하신분들도 있긴합니다시설물이 노후화로 인한 고장이거나 교체를 해야 한다면 임대인이 해주셔야 하고 입주전에 망가진 부분은 요청을 하셔도 됩니다도배,장판,칠은 잘안해주는 편입니다그래도 입주전이라면 임대인께 비용부담을 조금이라도 요구해보시기 바랍니다