엘리베이터 없는 건물은 관리비가 저렴한가요?
안녕하세요 매달 내는 월세가 한푼이라도 아까운 마음에 여쭤봅니다.
엘리베이터가 없는 건물의 관리비는 있는 건물에 비해 얼마나 저렴하게
얼마나 되는지 궁금합니다.
알려주시면 감사하겠습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
정확한 차이를 수치로 나타내기는 어렵습니다. 이유는 해당 대상물의 엘레베이터 수와 가구수등에 따라 분담하는 금액에 차이가 있을수 있고, 관리업체와의 계약관계 , 정기점검 및 부품교체등의 정기적인 비용에도 차이가 있기 때문입니다.
그리고 아파트의 경우처럼 세대수가 많은 경우 월 승강기 유지비와 전기료는 1만원 내외가 많고 원룸같은 경우에는 1.5만원을 넘지는 않습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
안녕하세요 매달 내는 월세가 한푼이라도 아까운 마음에 여쭤봅니다.
엘리베이터가 없는 건물의 관리비는 있는 건물에 비해 얼마나 저렴하게
얼마나 되는지 궁금합니다.
알려주시면 감사하겠습니다.
==> 엘베 없는 건물 관리비는 저렴한 편입니다. 그리 많이 저렴한 것은 아니고 엘베 부분 만 감액되는 만큼 일반건축물과 큰 차이는 없습니다.
아무래도 엘리베이터가 없다면 엘리베이터를 관리하는데 드는 비용이 들지 않으니 관리비가 저렴할 수 있습니다.
엘리베이터는 수시로 점검 받아야 하고 고장시 부품단가도 있어서 엘리베이터가 있는 곳과 없는곳은 꽤 차이 날 수 있습니다.
다만, 관리비로 책정되는 금액은 건물마다 차이가 있을 수 있으니 어느정도 금액이라고 단정지어 말씀드리기는 어렵겠습니다.
답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.
일반적으로 엘리베이터 사용으로 발생하는 관리비는 엘리베이터 전기료와 승강기 검사비용이 있습니다.
보통 승강기 전기료와 검사비용을 1층을 제외한 세대수로 나누어 비용을 산출하는데 일뱌아파트의 경우 그비용은 개략적으로 2~3천원 입니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
관리비가 일률적으로 정확하게 딱딱 나눠지는것이 아닙니다. 다소 엘리베이터가 있는곳의 경우 월세 혹은 관리비에서 조금씩 더 받기 때문에 조금 더 받습니다. 그만큼의 자리의 수익성을 어느정도 보전해야하기 때문이기도 합니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
건물마다 다르고 엘레베이터의 수송능력과 대수에 따라 다릅니다. 일반적으로 유지보수 업체에서 받는 비용도 업체마다 상이합니다. 당연히 없는 건물이 관리비는 저렴하지만 엘레베이터가 없다는 것은 불편함으로 인해 가치가 떨어지기에 그정도 관리비는 장기적인 투자라 생각하고 이왕이면 엘레베이터가 있는 건물을 구입하는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
엘리베이터는 공용부분에 해당하므로 사용세대가 엘리베이터 사용분에 대해 나누어 내게 됩니다.
아무래도 엘리베이터가 있는 건물이 좀 더 관리비를 내지 않을까요? 하지만 건물별, 세대수별에 따라
얼마 정도라고 측정하기는 어려울꺼 같습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
관리비는
세대주가 중요합니다. 엘리베이터 유무보다 세대수가 몇명인지 알아보시는게 좋습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
엘리베이터가 있으면 관리비가 6만원에서 10만원정도 더비쌉니다
아무래도 엘리베이터를 관리를 하기때문에 더비싸다고 보시면 됩니다
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.
엘리베이터는 설치, 점검, 정기 관리 등에 많은 비용이 발생합니다. 엘리베이터 없는 건물은 이러한 비용이 발생하지 않기 때문에 관리비가 절감될 수 있습니다. 특히, 고층 건물일수록 엘리베이터 유지비는 더욱 비싸기 때문에 엘리베이터 없는 고층 건물의 관리비 차이는 더욱 클 수 있습니다.
정확한 관리비 차이는 다양한 요인에 따라 달라질 수 있습니다.
안녕하세요. 신기백 공인중개사입니다.
안녕하세요! 월세와 관리비를 절약하려는 마음 이해합니다. 엘리베이터가 없는 건물의 관리비가 엘리베이터가 있는 건물에 비해 얼마나 저렴한지에 대해 설명드리겠습니다.
엘리베이터 없는 건물의 관리비
엘리베이터가 없는 건물의 관리비는 엘리베이터가 있는 건물에 비해 일반적으로 저렴합니다. 그 이유는 엘리베이터 유지보수 및 운영에 드는 비용이 없기 때문입니다. 엘리베이터가 있는 건물은 다음과 같은 추가 비용이 발생합니다:
1. 엘리베이터 유지보수 비용: 엘리베이터는 정기적으로 유지보수를 해야 하며, 이 비용은 관리비에 포함됩니다.
2. 전기 요금: 엘리베이터는 전기를 많이 소비합니다. 특히 고층 건물일수록 엘리베이터 사용 빈도가 높아 전기 요금이 많이 나옵니다.
3. 검사 비용: 엘리베이터는 주기적으로 안전 검사를 받아야 하며, 이 비용도 관리비에 반영됩니다.
관리비의 구성 요소
관리비는 엘리베이터 유무 외에도 여러 가지 요소에 따라 결정됩니다. 일반적인 관리비 항목은 다음과 같습니다:
- 공용 전기 요금: 복도, 계단, 주차장 등의 공용 공간에 사용되는 전기 요금.
- 청소비: 건물 내외부 청소 비용.
- 경비비: 경비원 인건비.
- 공용 설비 유지보수비: 급수 설비, 보일러 등 공용 설비의 유지보수 비용.
엘리베이터 없는 건물의 비용 절감 효과
엘리베이터가 없는 건물에서는 위에서 언급한 엘리베이터 관련 비용이 발생하지 않기 때문에 관리비가 상대적으로 저렴합니다. 구체적인 금액 차이는 건물의 크기, 입주민 수, 공용 시설의 종류 등에 따라 다르지만, 대략적으로 엘리베이터가 없는 건물의 관리비는 엘리베이터가 있는 건물에 비해 10~20% 정도 저렴할 수 있습니다.
실제 사례
엘리베이터가 없는 저층 빌라나 상가 건물의 경우, 관리비는 주로 공용 전기 요금과 청소비 정도만 포함되며, 보통 한 달에 2~5만 원 정도입니다. 반면, 엘리베이터가 있는 아파트나 오피스텔의 경우, 관리비는 엘리베이터 유지보수 비용과 전기 요금이 추가되어 한 달에 5~10만 원 이상이 될 수 있습니다.
엘리베이터가 없는 건물의 관리비는 엘리베이터가 있는 건물에 비해 저렴한 경향이 있습니다. 이는 엘리베이터 운영 및 유지보수에 드는 비용이 없기 때문입니다. 그러나 관리비는 엘리베이터 유무 외에도 여러 가지 요소에 따라 결정되므로, 구체적인 비용 차이는 건물의 특성과 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 따라서, 이사를 고려할 때는 해당 건물의 구체적인 관리비 내역을 확인하는 것이 좋습니다.
이 정보가 도움이 되셨길 바랍니다. 추가로 궁금한 점이 있으시면 언제든지 문의해주세요!