전문가 프로필

답변 내역

전세보증금 못돌려 받았을때 진행 방법은?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주소지와 몇가지 짐을 남겨두시면 됩니다이자와 관리비는 임대인이 내준다고 하니 보증금 받을때 그런계산을 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.03
0
0

전세 보증금을 받지 못했는데, 만기 이후 집이 팔릴 경우, 기존 VS 신규 소유자 둘 중 누구에게 보증금을 받아야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집이 팔린다면 기존 임대인이 보증금을 내주시겠지요세입자도 매매가 되는 날자에 맞춰 이사를 하시면 되니까 팔린 잔금일에 보증금을 다받아야 합니다매매가 되면 부동산에서 언제 됐다고 연락을 할겁니다
경제 / 부동산
24.01.03
0
0

임대아파트 잔금 후 입주 늦게 해도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금내고 전입신고를 해놨다면 입주는 상황에 따라 하시면 되겠지요그쪽집이 아직 안나가서 그러는데 나가는대로 입주하시면 될거 같습니다임대아파트에서 해야할것만 숙지하시고 할거 하면서 관리는 계속하셔야 합니다
경제 / 부동산
24.01.03
0
0

시골집 측량으로 생긴 일입니다?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.측량을 해서 그렇게 나왔다면 9평값을 치러주면 되는데 어르신들은 절대 안하실려고 하니 난감하시겠네요알고 계시니 나중에라도 찾으시기 바랍니다한번은 얼굴을 붉혀야 할지도 모릅니다잘해결되기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.01.03
0
0

월세 계약 기간이 끝나도 통보 후 3개월까지는 방 못빼는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약이 안되려면 만기전 2개월에서 6개월사이에 통보하셔야 되는데 묵시적 계약이 됐나보네요그러면 통보후 3개월후에는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다비워놓고 이사를 하셔야 한다면 전출은 하지마시고 짐몇가지 두고 가세요3개월까지는 월세를 내야하고 만기에 보증금 받아가시면 되는데 임대인과 협의해서 잘처리하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.03
0
0

전세 계약시, 신탁 말소조건인 경우 위임장을 따로 확인 안해도 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신탁등기가 된 물건이라면 계약하실때 수탁자와 하시거나 동의를 받고 하셔야 합니다이런 물건은 더신중히 검토해보시고 부동산과 잘협의하셔서 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.03
0
0

만 30세이상 무직 주택 구입시
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세대분리를 하면 1가구가 됩니다그런데 무직이고 돈이 없는 상태에서 집을 구입한다면 자금조달계획서를 쓸텐데 그부분을 잘하셔야 할거 같습니다잘못하면 증여로 볼수도 있습니다잘정리해서 구입하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.03
0
0

오피스텔 향후 전/월세 시세가 어떻게 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트가격은 떨어져도 전세가격은 오르고 있습니다빌라나 오피스텔에 사기가 많다보니 아파트전세를 더찾아서 전세가는 조금씩 오르고 있습니다오피스텔도 살기는 편하고 구조가 좋다면 전세가가 더오를수도 있습니다상황에 맞게 하시는게 제일 현명한 방법입니다
경제 / 부동산
24.01.03
0
0

전세재계약관련해서 질문드립니다 특약문구가 걸리네요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에 서로가 통보하기로 협의를 했으면 통보하셔야 합니다만약에 통보를 안하고 묵시적 계약으로 그런식으로 나가면 분쟁의 소지가 될수도 있습니다뭐든 순리대로 하시는게 제일 원만합니다
경제 / 부동산
24.01.03
0
0

오피스텔 월세계약 관련해서 문의드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약을 하시려면 임차권등기가 말소되는지를 확인하고 하시기 바랍니다부동산도 임대인 말만 듣고 계약했다가 안되면 본인이 책임지지도 못합니다그러니 확실히 말소된다음에 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.03
0
0