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세입자가 중간에 나갈시 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인이 부동산수수료를 내고 방이 빠지면 나가시면 되는데 임대인은 새로운 임차인과 2년계약 하시면 됩니다임대인은 새로운계약으로 보시고 하면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.02
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보증금 반환 후 임차권등기는 얼마만에 해지 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금반환받으면서 임차권해지서류동시에 주고 받습니다서류받아서 법원에 해지신청하면 7일에서 15일사이에 해지됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
24.01.02
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아파트 대출금이 남았는데 팔고싶을때 절차?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 매매하고 중도금을 받아서 대출을 상환하거나 대출금이 많으면 잔금과 동시에 상환 하셔도 됩니다이런과정은 계약서를 쓰기 전에 부동산에서 매수인,매도인과 자금 사정을 다협의해서 계약서 작성합니다
경제 / 부동산
24.01.02
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전세 재계약 구두합의(문자) 후 집주인의 2회 번복으로 이사 나가게 되었을때 복비와 이사비용?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기 다돼서 일어난 상황이고 조율중에 일어난 일이어서 다음집 얻어서 나가시면 됩니다이사비용,복비는 본인이 부담하셔야합니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.02
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전세 이사를 위한 형제 전세집에 임시 전입신고 문의
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사날자때문에 그런거니까 형님댁집주인께 알릴필요없이 잠깐 형님댁에 동거인으로 전입신고했다 이사시에 전출하시기 바랍니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
24.01.02
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월세 세입자 입니다. 새로운 세입자를 구했습니다만, 계약금을 제가 받으면 안되는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일단은 임대인과 계약을 하고 계약금도 임대인 께 입금하고 임대인이 임차인한테 계약금을 주셔야 하는데 원칙은 꼭주라는 법이 없습니다관례상 주는거기 때문에 임대인께 계약금을 부탁해보세요그래야 방을 얻을수 있다고 협의해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.02
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월세계약 만기 전 이사할때 중개수수료 말고 한달치 월세를 더 내야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기간전이라서 본인들 유리한쪽으로 협의를 하셔서 그럽니다그래서 계약기간이 그렇게 중요합니다빨리 빼고 나가야되기 때문에 어쩔수없는 조건이네요편안한 하루되세요
경제 / 부동산
24.01.02
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전세 잔금날 집주인 변경 관련 궁금점 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산이 대출이 없을거라고 하는건 전세금 받아서 대출을 상환하는게 아닌지 확실히 물어보시기 바랍니다그래야 믿고 계약을 한다고 부동산과 협의를 잘해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.02
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전세계약시 어떤 특약을 넣아 세입자한테 유리하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세계약하실때 특약에 서로 협의된 내용을 기재하시는데 특히 전입신고 다음날까지 대출이나 다른 담보물권을 잡지 않는다는 것을 특약에 넣어놓으시기 바랍니다1순위가 중요합니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
24.01.02
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전세계약 갱신연장해도 우선변제권이 유지되나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서를 다시 작성한다해도 전계약서를 근거로 쓰기때문에 처음에 받아놓은 확정일자는 그때 쓴계야서로 효력이 있습니다부동산에서 계약서 쓰게되면 상담잘받아보고 쓰시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.02
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