답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만약 질권설정,채권설정을 했으면 만기때 임대인이 직접 은행에 갚아야 합니다그런 설정이 없으면 임차인이 갚아도 됩니다그런 책임감이 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.참 난처한 상황이네요임대인이 이렇게 청구를 하면 작정을 하신분 같습니다절대 감정 건드리지 말고 협의를 하시기 바랍니다임대인께 사정을 하는수밖에 없습니다반반 이라도 협의를 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기날이 5월31일이면 5월 31일이 이사날입니다정확하게 빼줘야 된다면 그날이지만 이사 날자는 서로가 협의로 조정이 가능합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.누수로 인한것이면 임대인이 수리를 해줘야 합니다오래된 빌라들이 비가 많이 오면 벽부분으로 스며드는 경우가 많이 있습니다 그렇다면 공사를 잘해야 덜 스며 듭니다수리가 잘되기를 바라겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘 분양가가 너무높아서 사실 필요할까라는 의문이 들기는 합니다예전에는 분양가가 낮아서 당첨만 됐다하면 로또라고 했는데 그래도 이율이 다른통장보다 높다고 합니다우선은 저축한다고 생각 하시고 유지하다 기회를 잡아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트는 왠만하면 보증보험이 가능합니다중개사한테 가입가능한지 확인하시면 됩니다아파트는 수리 정도가 중요합니다오래된 아파트라도 수리도가 괜찮다면 좋습니다되도록 남향을 선택하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.질이 안좋은 임차인도 있긴합니다언제까지 나간다고 해서 다음임차인과 계약을 했는데 잔금일 다와서 못나간다고 하는 경우도 있습니다어쩌다 그런분이 있습니다살면서 그런낌새가 있는분들은 다음임차인과 계약을 하지말고 일단 내보내고 다음 계약자를 찾는게 제일 안전한 방법인거 같습니다이사는 약속인데 그런경우를 당한다면 제일 황당한 사건이 됩니다그런경우 임대인이 이사비용,복비 기타비용을 줘서 간신히 내보내는 경우를 봤습니다살면서 이런경우는 없어야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세집을 선택하실때 보증보험 100%가입이 되는집을 선택하시기 바랍니다만약 그런집을 선택해서 부동산에서 계약을 하고 보증보험서류를 준비한다면 확정일자받은 계약서원본,계약금 지급영수증, 연간소득확인서류,재직증명서,은행연합회 신용정보조회서사본이 필요합니다hug나 hf 가입조건은 비슷하고 어떤곳이든 선택해서 상담받아보고 가입하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.정확한 순서가 맞습니다방이 나가버리면 그날자에 맞춰 방을 얻으면 제일 간단한데 꼭 임대인께 보증금을 줄수 있는지 확인을 하고 방을 얻으셔야 합니다잔금받기전에 공과금 미리 정산하고 잔금받고 이동하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차권등기명령신청하고 판결이 난후에 전출이 가능하고 이사한 날자부터 법정이자가 발생합니다판결난근거로 전세보증보험 청구 하시면 됩니다이사를 하셔도 임차권 등기명령 판결이 난후에 하시기 바랍니다