주거형 오피스텔 보유시 내생에 최초 디딤돌 대출 가능 여부

Question

현재 지방에 오피스텔 1채 보유 중 입니다.

25평정도 되고, 아파트동 오피스텔동

따로지어져있는 곳 입니다.

2021년경 매매가격은 2억3천에 매매 하였고

2021~2023년 까진 전세돌리다가

세입자가 나가고 세입자를 구하지 못해서

현재 제가 들어가서 살고있습니다.

융자는 1억4천 정도 껴있는데.

오피스텔 외에 주택을 구매한 이력이 없는데

혹시 현재 거주중인 오피스텔을 처분하고

다른 아파트를 매수할시

내생에최초디딤돌 대출이 가능한지 궁급합니다..

누구는 된다고 하고 누구는 안된다고 하고..

해서 궁금해서 올립니다..

Answer 1

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

기존에 주택담보대출을 받으셨다면 생애 최초 디딤돌 대출을 받을 수 있는 금액이 줄어들 수 있으며 오피스텔은 아파트에 비해 대출한도가 적으므로 현실적으로 대출을 받기 어려울 수 있습니다. 대출 기관에 세부내용 문의해 보시기 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

생애최초 디딤돌 대출은 말 그대로 주택 최초 구입시에만 해당이 됩니다.

오피스텔 구매시 이미 주택구입기록이 있고, 또한 대출도 실행한 적이 있기 때문에

생애최초 디딤돌 대출은 불가하다고 사료됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

내생에 최초 디딤돌대출은 처음에 주택을 마련할때 받을수 있는조건입니다

그런데 오피스텔을 구입해서 살았고 처분하고 또산다면 두번째집이 됩니다

오피스텔을 주택으로 쓰고 있어서 안될거 같은데 그래도 혹시모르니 관계기간에 문의해보시기 바랍니다

Answer 4

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

불가능합니다. 주거용오피스텔도 주택으로 보기때문에 이미 주택을 취득해본것으로 봅니다.

Answer 5

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.

질문에 답변드리게습니다. 질문자님께서 주거용 오피스텔을 구입하여 주거용으로 사용하여다면 주택에 해당되기 때문에 생애 최초 디딤돌대출이 불가합니다.

Answer 6

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

주거형 오피스텔도 주택수에 산정은 되지만, 원칙적으로 오피스텔은 등기부상 주택이 아닙니다. 그러므로 해당 오피스텔 매도여부와 관계없이 다른 주택 보유 이력이 없다면 생애최초디딤돌 대출 신청은 가능합니다, 물론 그 외 신청요건인 자산, 소득등의 기준에는 부합을 하셔야 합니다.