전문가 프로필

답변 내역

2024년도 부동산 중 전세 시장에 예측이 어떻게 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.빌라, 오피스텔이 사기가 극성을 부리다보니 아파트로 전세를 찾는분이 많아져서 전세가가 오르리라고 예측이 됩니다벌써 매물들이 소진되고 가격이 오르고 있습니다새로 짖는 물량도 적다보니 내년은 더걱정이 됩니다빨리 정상이 되기를 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.23
0
0

청약통장을 오래전부터 가지고 있는데요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약은 꼭 청약 통장이 있어야 합니다아직 무주택자라면 계속 조금씩이라도 불입을 해보시기 바랍니다저축한다생각하고 넣으시면 한번은 쓸때가 있을겁니다이율도 일반통장보다는 더높습니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.23
0
0

장기수선 충당금 100%인상 문제입니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오래된 아파트일수록 장기수선 충당금이 많이 들어갑니다고쳐야 할부분이 너무많아서 예치금이 다고갈이 되어서 100%인상을 하려나봅니다그렇다고 관리실에서 그것을 다할수 없습니다그아파트에 동대표가 있을것이고 다른분들도 있어서 다협의해서 결정될것이고 금액을 어떻게 하지는 못합니다재건축을 한다고 해도 남아있는 금액은 계속 예치를 하면서 다음에 필요부분에 쓸겁니다궁금하신부분이 있으면 관리실에 가셔서 정확하게 질문을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.23
0
0

월세 계약기간 만료 전인데 월세 계속 내야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인이 사는동안은 월세를 내야 합니다또 나간다 해도 남은 만기까지 임대인이 월세를 내고 가는 조건으로 보증금을 줄수도 있습니다아니면 비어있는 상태에서 방이 나갈때까지 기다렸다 니가면 보증금을 받을수도 있습니다어떤게 더 유리한지 생각해보시고 임대인과 협의를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.23
0
0

기존 남자가 주인 이고 이후 전세 감액연장시 부부공동명의 변경시 전세감액계약...
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.처음부터 계약을 하시려면 등기부부터 발급을 받아보고 그근거로 계약서를 작성해야 합니다임차인이 그부분을 놓치셨네요원칙은 두분이 다하셔야 맞는데 감액 계약서다보니 아내되시는 분이 계약날인을 안하시나봅니다임차인입장에서는 예전 계약서에 전입신고와확정일자 받아놓은 근거 있으면 그계약서에 효력이 있습니다만약에 서로가 협의가 안되면 나가신다고 통보하고 이사기간은 달라고 하세요딱 만기일에 나갈수는 없습니다서로 협의가 우선입니다
경제 / 부동산
23.12.23
0
0

전세 계약하려는 집주인이 분양권을 팔았을 경우 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에서 계약을 하시면 필요한 서류 완벽하게 갖춰서 계약하시면 됩니다매도한 부동산에서 전세계약까지 진행하게 될겁니다끝까지 마무리 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.23
0
0

부동산 매매대출 관련질문드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 보시고 그집이 맘에들면 등기부가지고 은행가셔서 상담받아보시기 바랍니다그집이 대출이 되는지 또 본인의 소득과 신용에 따라 대출금액이 결정됩니다상담받아보시고 결정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.23
0
0

반전세를 전세로 갑자기 금액을 올려서 집주인이 내놓아도 상관없는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기가 되면 가능합니다여기서 임차인이 계약 갱신청구권을 쓰겠다고 하면 전체적으로 5%만 올릴수 있습니다천만원에 월세로 4만원에서 5만원계산합니다보증금. 2억으로 계산해서 더올리겠다는 얘기인거 같은데 임대인이 목돈이 필요한거 같습니다계약했던 부동산에 가셔서 어떻게 하는게 유리한지 상담받아보시고 결정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.23
0
0

싱크대손잡이 고장시 누가 새 싱크대로 교체해야하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그부분은 서로가 기물상태를 보고 어떻게 협의하느냐에 결정이 납니다싱크대 같은경우는 너무오래돼서 낡았다면 임대인이 고쳐줄수도 있고 그냥 경첩만 수리해줄수도 있습니다가스렌즈, 식기세척기 같은경우 부착물이라면 임대인이 주고 갈수도 있었지만 쓰다가 고장이 났으면 임차인보고 새로 장만하라고 할수도 있습니다대부분 임차인이 그런것들은 가지고 들어오는 편입니다그래도 모르니 서로가 협의를 잘해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.23
0
0

토지 구매시 가설물,쓰레기는 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그부분은 어떻게 협의 하느냐에 따라 결정이 됩니다있는그대로 구입시는 매수인이 사서 용도에맞게 하시면 되고 매수인이 치워주는 조건을 달면 거기서 매도인과 협의가 되면 그런식으로 계약이 체결됩니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.23
0
0