답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세권 설정등기를 하는게 방법인데 임대인의 동의가 필요합니다임대인께 사정얘기를 해보시고 전세권설정등기를 해놓으면 그쪽으로 전입신고 하시면 됩니다좋은쪽으로 결론이 났으면 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인도 아니고 중개사가 이렇게 연락을 하셨다면 임차인도 어딘가에 상담을 받아보시기 바랍니다관할구청에 있는 임대차조정분쟁위원회에 전화해서 자세한 상담을 받아보시고 대처를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원칙은 만기전 2개월에서 6개월사이에 통보를 안하면 묵시적 계약이 되는데 임차인 입장에서는 가만히 있으면 죽시적 계약 연장이 됩니다그기간에 안에 임대인이 연락을 하면 연장하겠다고 그때 얘기 하셔도 됩니다그런 연락이 없으면 2년전 계약 그대로 사시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.거래신고를 안했다고 아직은 과태료대상은 아니고 유예기간입니다거래신고는 지금이라도 하면 됩니다임대인께 말씀드려보시고 처리를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공무원의 실수인데 본인들은 빠져 나간겁니다허그 전세보증보험은 전세기간이 1년이상 남아있으면 가입이 가능하니 잘알아보시고 가입하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모님집을 대출받아서 얻어드리고 싶으면 계약자가 질문자님이 되어야 하는데 다른곳도 질문자님 명의로 되어 있으면 어떤 한곳은 전입신고를 못할텐데 그부분을 생각하시고 실행을 하시기 바랍니다두곳중에 보증금이 많은 쪽으로 전입신고를 하면되고 타지역집에 대출이 없으면 그집을 부모님 명의를 하셔도 됩니다아무튼 지혜를 얻어서 명의를 어떻게 할건지를 잘생각해서 하면 방법이 나올겁니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금 보호를 위해서 모든서류를 잘챙겨서 계약서를 썼으면 거래신고,확정일자,전입신고를 절차대로 받아놓으시고 거기다 전세보증보험 100%가입해두시면 됩니다단지 계약서 쓰기전에 이집이 전세보증보험에 가입이 되는집인지를 먼저 확인하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이 없으면 계약서를 다시 쓰지 않아도 됩니다또 계약서에 날자만 삭선긋고 고치셔 날인해 두셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대차법은 임차인을 위한 법이다보니 임차인이 1년을 계약했다해도 1년을 더산다고 하면 그조건 그대로 1년을 더살수 있습니다만약 그런경우라면 1년을 더살겠다고 통보를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분할 납부를 하려면 관할 시,군,구청 세무과에 방문해서 신청서 작성해 고지서 발급받아 은행에 고지서대로 납부하면 됩니다단지 1년안에 완납해야 합니다참고하시기 바랍니다