동네에 모아타운 한다고 하던데, 모아타운은 무엇인가요?
동네에서 보니깐 모아타운을 한다고 설명회를 한다고 하던데
이 모아타운이란 것은 정확하게 어떤 것인가요?
분명 재개발로 보여지는데 믿을 수 있나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
모아타운은 서울시에서 추진하고 있는 정비사업의 일원으로써 소규모재건축단지를 말합니다. 앞에서 말했듯 일정 요건을 갖추 저층 노후화 주택에 대해서 소규모로써 개발하는 서울시 정책중 하나인 만큼 해당 부분이 사기라고는 보기 어렵습니다. 다만 사업진행을 하기위한 준비단계이고 과정상 개발이 지연되거나 백지화될 가능성도 있기에 일단 설명회애 참여하여 앞으로의 방향이나 사업의 장정등을 들어보시는게 도움이 될 듯 합니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
모아타운은 기존 노후 주거지를 재정비하여 주거 환경 개선하는 프로젝트 입니다.
재개발과 재건축과 달리, 상대적으로 소규모로 진행됩니다.
특정 구역의 주택 보수 및 도로, 공원 및 녹지 조성하는 사업이라 보시면 됩니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.
모아타운은 서울특별시가 추진하는 도시 재개발 사업입니다.
도시 재개발이란 노후된 주택가를 획지적으로 정비하여 새로운 주택, 상업 시설, 공공 시설 등을 조성하는 사업을 말하며,
모아타운은 기존의 소규모 주택 정비 사업과는 달리, 더 광범위한 지역을 대상으로 더 많은 주택을 더 빠르게 정비하는 것을 목표로 합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
모아타운(모아주택)은 서울시에서 정비사업의 일원으로 추진하고 있는 저층 주거지 정비를 말합니다.
모아타운은 면적 10만m2미만, 전체 노후도 50%이상의 신축과 구축이 혼재되어 재개발이 곤란한 지역을 대상으로 하고 있으며, 모아주택은 모아타운 내에서 주택 소유자들이 최소 1500m2이상의 개별 필지를 모아서 블록단위로 주택을 공동 개발하는 정비 사업을 말합니다.
모아주택은 4가지 형태가 있는데, 단독, 다세대, 연립주택을 개량 또는 건설하는 “자율주택정비사업”, 종전 가로(길)를 유지하며 소규모로 주거환경을 개선하는 “가로주택정비사업”, 정비기반시설이 양호한 지역에서 소규모로 공동주택을 재건축하는 “소규모재건축사업”, 역세권, 준공업지역에서 소규모로 주거환경 또는 도시환경을 개선하는 “소규모재개발사업” 등이 있습니다. 재건축, 재개발에 비해 사업속도가 빠르고 각종 인센티브가 부여되지만 상대적으로 사업성이 부족하고 아직까지 실제 개발된 곳이 없어 평가를 하기 어려운 사업입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
모아타운(모아주택)은 서울시에서 추진하고 있는 정비 사업의 일원으로 서울의 새로운 저층 주거지 정비를 뜻합니다.
이름의 '모아'는 모은다는 뜻으로 '모아서 새롭게, 모아주택으로 모아서 더 좋게, 모아타운으로'라는 슬로건을 내세우고 있습니다.
지역단위로 주거지를 정비하는 것으로 대상 지역은 신축과 구축 등이 혼재되어 있어 재개발이 곤란한 지역(면적 10만 m2 미만, 전체 노후도 50% 이상)이 대상이 됩니다.
안녕하세요. 신기백 공인중개사입니다.
모아타운은 최근 도입된 새로운 주거 재개발 방식 중 하나입니다. 기존의 대규모 재개발이나 재건축과는 조금 다른 접근을 취합니다. 모아타운의 주요 특징과 개념은 다음과 같습니다.
개념:
소규모 주택 정비 사업: 모아타운은 일정 구역 내 여러 소규모 필지를 모아 하나의 큰 단지로 개발하는 방식입니다. 여러 주택 소유자들이 협력하여 공동으로 개발을 추진하는 형태입니다.
도시 재생: 노후화된 주거지를 개선하고, 지역 주민들이 원하는 방식으로 주거 환경을 개선하는 것이 목표입니다.
특징:
자발적 참여: 주민들이 자발적으로 참여하여 개발을 추진하는 것이 핵심입니다. 따라서 주민들의 의견이 많이 반영됩니다.
정부 지원: 정부나 지자체의 지원을 받아 진행되는 경우가 많아, 각종 인허가 절차가 상대적으로 간소화되고, 재정적 지원도 받을 수 있습니다.
소규모 재개발: 기존의 대규모 재개발과 달리, 상대적으로 작은 규모의 주택 단지를 대상으로 합니다. 이는 주민들의 이주 부담을 줄이고, 기존의 커뮤니티를 유지하는 데 도움이 됩니다.
신뢰성:
정부 주도: 정부나 지자체의 관리와 지원 하에 진행되기 때문에, 비교적 신뢰할 수 있는 사업입니다.
투명성: 주민 설명회와 같은 과정을 통해 투명하게 진행되며, 주민들의 의견이 반영되도록 노력합니다.
리스크 관리: 하지만 모든 재개발 사업과 마찬가지로, 사업 진행 과정에서의 변수나 경제 상황에 따라 리스크가 존재할 수 있습니다.
요약하면, 모아타운은 주민들이 협력하여 노후 주거지를 소규모로 재개발하는 방식으로, 정부의 지원을 받아 상대적으로 투명하고 신뢰할 수 있는 사업입니다. 기존 대규모 재개발과는 달리 주민의 자발적 참여와 의견 반영을 중시하므로, 지역 커뮤니티 유지와 주거 환경 개선에 초점을 맞추고 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
대규모로 재개발을 하면 시간이 너무많이 걸리고 추진이 잘안되니 요즘은 소규모로 재개발을 하는 사업입니다
서울은 재개발로 공급을 늘려야 되는데 개발을 멈추고 있어서 공급이 많이 부족하다고 합니다
그렇게라도 해서 공급이 늘었으면 합니다