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혹시 아파트매매시 근저당 있을때 처리 어떻게 하나요???
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매를 하실때 근저당 금액이 적을때는 중도금받아서 상환 말소까지 하는경우가 있고 많으면 잔금과 동시에 상환 말소까지 합니다계약서쓰기전에 부동산에서 어떻게 할지 서로 협의 해서 계약서 작성합니다
경제 / 부동산
23.12.19
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무주택 결혼한 자녀가 1주택 부모님 집에 전입신고 하는 경우
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어느청약에다 넣는냐가 중요하니 잘 따져 보고 전입신고 하시기 바랍니다청약도 조건들이 하도 많아 위험하다 싶으면 다른 곳으로 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.19
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실거주 의무가 폐지되면 내집마련 실수요자는 안좋아지는거죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 모든거래가 너무 멈춰 있으니 또 완화를 하나봅니다거래가 늘다보면 오를수도 있겠지요정상적으로 매도매수가 이루워지기를 바래봅니다
경제 / 부동산
23.12.19
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월세 묵시적 갱신 후 해지 요청 관련해서 궁금한게 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 살고 있는집에 전입신고를 했다는 얘기인거 같은데 이사를 하시면 필히 전입신고와 확정일자는 받아 놓으셔야 합니다그래도 12월 25일에 계약이 됐다면 빨리 방을 뺐습니다그날자에 맞춰서 이사를 하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.12.19
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이사날짜 하루전에 집주인이 전세금을 못주겠다는데 어떻게해야하나요..
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.참대책이 없는 임대인이네요이럴때는 관할구청에 있는 임대차분쟁조정위원회에 전화 걸어서 상담받아보시기 바랍니다 당황하지마시고 상담받아서 알고 대처하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.19
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월세 묵시적갱신, 계약서 써야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약이 됐으면 질문자님이 알고 있는내용 그대로입니다통보후 3개월 후부터는 임대인이 보증금과 부동산 수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다나가야 하는데 계약서는 안쓰셔도 됩니다막무가내인 임대인들이 있습니다거래했던 부동산과 얘기를 해보시고 그래도 안되면 관할 구청에 있는 임대차분쟁조정위원회라고 있습니다거기다 전화해서 자세한 상담받아보시고 대처하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.19
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친구랑 같이 사는 중입니다. 계약은 친구가 전입신고는 제가 가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약자가 전입신고와 확정일자를 갖춰놓아야 합니다그래야 내재산권을 지킬수있는 대항력과 우선변제권을 갖추는겁니다친구분한테 전입신고와 확정일자 받아놓으라고 권하세요필히 해놔야 합니다
경제 / 부동산
23.12.19
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전세 계약갱신권청구거절 (사유 : 집주인 실거주)
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인 본인이나 직계가족이 들어온다면 계약갱신 청구권을 쓸수가 없습니다계약일에 맞춰 이사를 하셔야 됩니다그래도 임대인과 협의를 잘해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.19
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구조변경 된 리모델링 주택 매도시 대출이 안나오나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.불법건축물이라고 건축물대장에 기재가 되어 있으면 대출이 안나옵니다그렇지 않다면 등기부등본 가지고 은행에가서 확인해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.19
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보통 아파트단지가 재건축이 들어갈려면 몇년이 지나야 하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.허가를 내줘야 하는기간은 30년후부터인데 재건축은 그리 쉽게 되지를 않더라구요시간이 많이 걸려서 인내를 가지고 해야 되는데 조합원끼리 단합이 잘되면 빨리 갈것이고 그렇지 않다면 오래걸리기도 합니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.19
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