답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인들은 반려동물을 키우는걸 대부분 반대합니다집에서 털이 날리고 냄새가 난다는 이유입니다그래서 요즘은 계약서를 쓸때 반려동물이 있으면 나갈때 입주청소를 해주는 조건으로 계약을 많이 합니다임대인이 그렇게 얘기하면 나갈때 입주청소를 하고 나기겠디고 협의를 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트를 생애최초구입하게 되면 가격에 맞게 취득세,등록세, 부대비용이 발생합니다양도소득세는 집을 팔고 남았을때 발생하는 세금입니다집을 구입하고 잔금을 다치르면 등기이전시에 필요한 비용을 가격에 따라 계산이 될겁니다그에 맞게 내시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고는 보통 잔금을 치르고 전세입자가 전출을 하고 전입신고를 합니다요즘은 동사무소에서 잔금날자가 아니면 안해준다고 합니다다시한번 알아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.나가겠다고 통보후 3개월후부터 이조건은 계약갱신청구권을 쓰고 있을때 맞는조건이고 계약갱신 청구권계약이 끝나고 재계약시에는 그런 특약을 넣었다면 효력이 있습니다잘체크하셔서 사용하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아직까지는 유예기간입니다시간이 되실때 거래신고를 하시기 바랍니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.23년 계약 갱신권썻으면 25년에 계약해지도 가능합니다필요에 따라 임대인이 들어오셔야 한다면 갱신권 쓰기전에도 해지는 가능합니다또 갱신권을 쓴후에는 해지도 가능하고 시세대로 올릴수도 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 보증금 천만원에 월세 5만원으로 계산을 합니다딱히 정해진 규정은 없지만 관례로 그렇게 계산을 하지만 보증금이 적고 월세비율이 많다면 월세를 더적게 받는경우도 있고 보증금이 조금부족해서 월세를 받는다면 좀더받는경우도 있습니다임대인의 성향에 따라 조금씩 다르다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전에는 무조건 세금체납이 먼저였는데 요즘은 보증금이 선순위면 보증금을 먼저 받습니다정보를 잘공유해서 피해가 없으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원칙은 계약자가 있어야 맞는데 된다 안된다 여러가지 의견들이 있습니다어떤 변호사는 계속 살았던 가족중에 계약자는 전출하고 아내와 자제분만 있으면 인정이 된다는 분도 있고 확실하지는 않는거 같습니다법률적인 자문을 구하실려면 관할 구청에 있는 임대차 분쟁조정위원회에 전화해서 상담받아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.lh규정에 맞는다면 전월세를 들어와도 됩니다lh에서 먼저 사전심사를 하는데 집과 들어올사람이 심사에 통과한다면 가능합니다