원룸 보증금을 5개월째 못 받고있어요 ㅠ
올해 2월 계약 만기로 집을 나왔는데 사정이 안좋다하여 3500만원 중 1000만원을 10일 전 쯤 받았으며 나머지는 조금만 더 기다려달라고 하는데 당장에 돈이 필요하여 즉시 지급 받고 싶은데 어떻게 해야할까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
일단 세입자께서 못받은 금액 만큼 다른 곳에서 구하고 대신 임대인에게 지급 못한 원금과 이자를 받아야 할 꺼 같습니다.
사정을 봐주는것도 하루이틀이고 다른곳에 계약을 했는데 사정을 봐달라고 하면 서로 참 난감한 상황입니다.
일단 내용증명으로 보증금 미납금 하고 보증금 늦은 날까지 지연이자 같이 청구한다고 보내세요.
그럼 잘하면 다른데서 구해서 줄 수도 있습니다.
내돈 안주는 사람에게 할 수 있는 방법은 소송밖에 없습니다.
하지만 그것도 시간이 꽤 걸리는지라 안주는데 바로 받을 수 있는 뾰족한 방법은 없네요.
보통은 돈을 못받으면 퇴거하지 않은 상태로 임차권 등기명령하고 경매로 넘겨서 받는게 최선입니다.
답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
올해 2월 계약 만기로 집을 나왔는데 사정이 안좋다하여 3500만원 중 1000만원을 10일 전 쯤 받았으며 나머지는 조금만 더 기다려달라고 하는데 당장에 돈이 필요하여 즉시 지급 받고 싶은데 어떻게 해야할까요?
==> 현재 상황에서 보증금 중 일부를 받지 못하였다면 법원에 지급명령을 신청하여 조치를 취하시는 것이 적절합니다. 이러한 신청을 한다면 체납된 보증금에 대해서 최대 12%까지 이자 청구도 가능하고 확정된 경우 법원에 강제경매신청도 가능합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
보증금을 아직다못받았으면 주소이전은 하지 않는게 좋습니다
임대인이 돈을 줘야 받겠지만 그때 임차권등기명령을 신청해놓고 이사를 했으면 좋았는데 그랬습니다
돈이 꼭 필요하다고 임대인과 다시한번 협의를 하셔야 됩니다
그래도 안되면 지금이라도 임차권등기명령신청하시는게 좋을거 같습니다