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전세대출연장 계약서 관련해서 질문드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.은행에서 확정일자 다시받은 계약서 필요하다고 할겁니다정말 불필요한데 은행에서 요구하면 또다시 써서 확정일자받아서 제출하시기 바랍니다예전 예약서에 받은 확정일자가 우선입니다그계약서도 보관하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.13
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월세 계약 기간을 부동산측에서 잘 못한 경우는 어떻게 처리해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대사업자 계약서 같으면 그페이지만 고치면 되는데 일반계약서 같으면 날자에 삭선긋고 고치고 날인해두면 됩니다보완할부분이 있으면 나중에라도 하시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.13
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임대인 가족이 공인중개사인 경우, 계약에 특이사항이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 공인중개사일경우 다른부동산이 계약서를 씁니다다른부동산에 의뢰를해서 직접계약이 안되게 하십니다임대인 가족이면 직접하셔도 됩니다본인 건물만 해당됩니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.13
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다가오는 금요일에 아파트 매매계약서 작성하는데 주의사항 알고 싶어요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매계약하실때 수리부분에 대해 협의를 하시는게 좋습니다공실이라면 왜만하면 수리를 하게 해주는데 어떤매도인은 잔금받을때까지 안해주는 분도 있긴합니다협의를 잘하셔서 리모델링 잘하고 들어가시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.13
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월세로 계약해서 입주하기전에 도배나 장판은 집주인이 해주나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세는 대체적으로 임대인이 해주시는 편인데 깨끗하면 안해줄수도 있습니다계약하시기전에 한번 짚어보시고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.13
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특약사항 관련해서 검토 부탁드립니다!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특약은 세세히 너무잘기록하셨습니다별문제 없이 계약 진행하시면 되겠습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.13
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임대차 3법에 의한 계약 갱신 청구권을 행사하여 살던 집에 계속 살다가 6개월 후에 집주인에게 나간다고 통보를 하고 새로운 집에 계약해도되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 쓰셨다면 만기전 나가겠다고 통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다임대인이 보증금이 없어서 못내줄수도 있습니다계약을 하셔도 봐가면서 계약을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.13
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오피스텔 1년 계약기간 만료 후 단기 연장
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그러면 1년더살겠다고 하세요1년 계약해도 더살겠다고 하면 2년으로 봅니다더산다고 하면 5%도 올릴수도 없고 묵시적인 계약일때도 올릴수는 없습니다1년계약했을때 묵시적계약에 대해 해석이 다를수도 있으니 관할구청에 있는 임대차 분쟁 조정위원회에 전화해서 이럴경우 어디에 속하는지 자세히 상담받아보시기 바랍니다그래도 그쪽해답이 더명쾌할수 있습니다더알아보고 대처하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.13
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묵시적갱신 이후 전세 재계약 조언 부탁드립니다. (원룸 다가구주택)
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.7번조항은 기본 계약서 내용이기 때문에 없앨수는 없습니다두분이서 계약하시고 30일이내에 동사무소에 거래신고 하시면자동으로 확정일자 부여됩니다예전 보증금은 예전확정일자에 효력이 있고 요번에 받은 확정일자는 올린금액에 효력이 있으니 예전계약서도 같이보관하시기 바랍니다두분이 검토잘하셔서 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.13
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월세 계약 했는데 도중에 특약 변경 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인과 우선 협의를 먼저 하시고 특약을 같이 지우던지 하세요만기때 질문자님이 다받는조건으로 다시 쓰셔도 됩니다임대인과 협으먼저하시고 부동산과 상의하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.13
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