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전세계약 연장시 갱신청구권 사용을 원한다면
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.연장계약서 쓰실때 계약갱신 청구권을 쓰겠다고 하시면 됩니다그러면 확인설명세에 계약갱신청구권 쓴다는 표시를 합니다재계약 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.02
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월세를 중개인을 끼지 않고 개인간 계약할 때 주의할 점 어떤게 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본을 보시고 별다른 상항 없는지 확인하시고 본인확인을 필히 하시기 바랍니다서류확인이 중요합니다그래도 불안하면 부동산에 서류확인부탁하고 대필료만 드리고 계약서 부탁해보세요
경제 / 부동산
23.12.02
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월세도 2년으로 보통ㅈ계약하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 2년계약으로 합니다2년후 월세를 많이 올릴경우 계약갱신청구권을 쓰셔도 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.02
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지주택도 분양권에 해당이 되는지가 궁금 합니다?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지주택도 분양권에 해당된답니다주택수에 포함이 되며 사업계획승인일을 분양권의 취득시기로 봐야 한답니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.02
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주말을 이용해서 전원생활을 보낼 집 구하려면 어떤방법으로 알아보는 것이 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인이 어디가 좋은지 선택지가 결정이 됐다면 그래도 그근처 부동산에서 알아보시는게 제일 빠릅니다한두군데 정도 부동산을 선택해서 가격을 비교해보시기 바랍니다그러면 본인에게 맞는 곳이 있을겁니다선택잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.02
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세입자 몰래 집주인이 집을 매도 하여 세입자가 피해 보는 것을 막으려면 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자 모르게 집을 매도 했다해도 전월세계약은 임대인이 바껴도 승계가 됩니다세입자도 모르게 매도를 하는건 임대인으로서 도리가 아니긴 한데 사는사람은 집도 보지 않고 샀다는 얘기이기도 합니다세입자가 피해를 안보려면 잔금치르고 바로 전입신고와 확정일자 받아서 대항력과 우선변제권을 확보해두시는게 제일 확실한 방법입니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.02
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수탁자의 동의서없이 전세계약서을 작성하였는데 이상 없을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.수탁자및 우선수익자의 사전동의가 필요하다고 기재된경우는 임대차동의서를 받아야 합니다부동산에서 잘알아서 했겠지만부동산에 문의를 한번 더해보세요신탁등기된집은 동의서를 받고 계약하시는게 좋은데 어떤상태인지는 모르겠습니다지금이라도 구청에 있는 임대차 조정분쟁위원회에 전화걸어서 자세히 설명하고 상담받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.02
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월세 원룸에 살고있는 상황에서 문의드리고 싶은게 있어 이렇게 글 올립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인과 협의를 해보세요집에서 생활못한 것에대한 보상과 청소비 이런부분을 얘기해서 조금이라도 보상을 받아보세요이런부분을 더문의해보고 싶다면 구청에 있는 임대차 조정분쟁위원회에 전화해서 이럴때는 어찌해야 하는지 상담을 받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.02
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시골집이라 중계인없이 집주인과세입자 합의계약 후 할일?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.두분이 계약서를 작성했다면 보증금 6천만원또는 월차임 30만원을 초과하는 주택은 계약서 쓰고 30 일이내에 관할 주민센타에 두분중에 한분이 거래신고 하시면 확정일자는 해줍니다그리고 잔금치르고 전입신고 하시면 됩니다전월세는 세입자가 전입신고와 확정일자를 받아 놓으므로써 대항력과 우선변제권을 갖춰놓는 것입니다금액이 초과하지 않는다면 거래신고는 안하셔도 됩니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.02
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토지를 가장 빠르게 매매하는 방법이 있을가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에 내놓고 매매를 하시는게 빠른데 요즘은 거래가 잘안되는게 사실입니다그래서 파격적인 금액을 제시하면 그래도 거래가 될수 있습니다해당지역의 부동산에 방문하셔서 지금 매매현황이 어떤지 살펴보시고 어느정도의 금액에 내놓아야 매매가 될거 같은지 그부분부터 파악하시기 바랍니다거래를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.02
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