답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.스탠더드룸·디럭스룸·스위트룸 같은 객실 명칭에는 국제적으로나 법적으로 통일된 규정이나 강제 기준이 없습니다대부분 호텔이 자체 마케팅이나 서비스 등급에 따라 정한 명칭입니다다만 일부 국가나 호텔 등급 제도에서는 최소 면적 같은 기준을 두기도 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모님과 함께 거주시에는 유주택자일 가능성이 높습니다구청에 다주택자 세컨 매물 관련하여 문의 예시입니다부모님과 함께 거주 중인 자녀가 세대주로 세대분리하면 무주택자 요건을 충족할 수 있는지 안내 부탁드립니다특히 세대주 등록 후 인정되는 세대분리 방식이나 필요한 절차가 있다면 알려주시면 감사하겠습니다이렇게 질문하면 정책 기준 + 세대주 요건 + 인정 가능 방법을 안전하게 안내 받을 수 있습니다문의해 보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에 나가게 되면 부동산 수수료는 임차인이 내게 됩니다만약 매매로 한다면 임대인이 내겠지만 그래도 임차인에게 요구를 한다면 월세만큼만 내면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 매매 시 중개수수료 외 필수 비용은취득세(가장 큼),지방교육세·농어촌특별세,소유권 이전 등기 비용,법무사 비용,국민주택채권 매입 비용,인지세(경우에 따라) ,부가가치세보통 매매가의 약 3~6% 정도를 추가 비용으로 예상합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대부분은 직접 조립입니다조립 방식은 보통 프레임 다리 연결,옆판 고정,가운데 지지대 설치,깔판(또는 철판) 올리기정도라서 난이도는 높지 않습니다보통 걸리는 시간은 처음 해도 20~40분 정도 걸립니다요즘 제품은 공구 없이 조립하거나 육각렌치 하나만 사용하는 경우가 많습니다일부 업체는 조립 서비스(2만~5만원 정도)를 선택할 수도 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.현재 규제상 실거주 조건이 있는 주택담보대출을 받으면 바로 전세를 놓는 것이 제한됩니다특히 생애최초 주택담보대출의 경우 대부분실거주 의무 (보통 2년),임대 금지,조건이 붙습니다.따라서 생애최초 대출 받고 바로 전세 세입자 받는 구조라면 대출 약정 위반 가능성이 높습니다다시한번 알아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사는 아래 사항을 중개대상물 확인설명서에 명확히 기재해야 합니다,토지거래허가구역 여부,허가 필요 여부,실거주 의무,조합원 지위 양도 제한,조합 규약 확인 여부,분담금 정보를 중개대상 확인설명하고 기재해야 합니다실무에서 가장 많이 발생하는 분쟁이나공인중개사 실무에서 특히 주의해야 하는 3가지입니다,토지거래허가 불허,조합원 지위 양도 제한,추가 분담금 미고지이 3가지는 손해배상 분쟁으로 이어지는 경우가 매우 많습니다이런부분을 잘확인해서 계약하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전 세계 석유의 약 20%가 지나가는 곳으로 호르무즈 해협 입니다지금 이 지역에서 군사 충돌 때문에 유조선 통항이 막히거나 줄어들고 일부 산유국 생산도 차질이 있어서 이 때문에 유가가 배럴당 90달러 이상까지 상승했습니다그래서 한국처럼 석유 수입 의존도가 높은 나라는기름값 + 물가 압박이 바로 나타납니다중동 분쟁은 사실 수십 년 동안 반복된 패턴입니다예를 들면이란-이라크 전쟁걸프전이라크 전쟁이때도 초기에 유가가 급등했다가몇 달 지나면 안정되는 경우가 많았습니다빨리 진정되기를 바랄뿐입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재개발 자체가 모두 사기인 것은 아니지만, 초기 단계나 정보가 부족한 상황을 이용한 피해 사례가 실제로 꽤 있습니다재개발 투자할 때 가장 중요한 체크 5가지,정비구역 지정 여부,조합설립인가 여부,관리처분인가 여부,입주권 인정 기준일,추가분담금 예상이 5개만 알아도 대부분 사기나 과장 홍보는 걸러낼 수 있습니다참고로 재개발에서 진짜 많이 당하는 사기 1위는지분쪼개기 분양권 장사 입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.종합병원까지 이동 시간,응급실 있는 병원 여부,대중교통 또는 차량 이동 편의,시골에서는 병원까지 30~60분 이상 걸리는 경우가 흔합니다특히 응급 상황 대응 가능 거리는 꼭 확인하는 것이 좋습니다도시와 달리 시골은 난방·제설 문제가 현실적인 고민입니다전문가들이 가장 많이 추천하는 방법은,1~2개월 임대,농가체험 프로그램,계절별 방문특히 겨울을 한번 겪어보는 것이 중요하다고 합니다여러부분을 체험해보고 결정하시는게 좋을거 같습니다