답변 내역

그린벨트는 무절제한 도시팽창을 억제하고 주변의 자연환경이나 녹지공간을 보존하기 위해 법적으로 개발을 제한하는 구역으로 지정해 놓은것입니다그린벨트로 묶여있으면 매매는 할수있는데 개발은 못합니다

그런식으로 세입자를 찾았다면 부동산에 가서 대필을 부탁해보시기 바랍니다임대인과 새로운세입자가 대필료 10만원씩 드리면 해주실겁니다물론 수수료는 얼마드려야 되는지 협의를 하시기 바랍니다

요즘은 집이 잘안나가서 이사를 가신다면 미리 방을 빼야해서 그럴수도 있습니다그런 사정얘기를 하셔도 됩니다그래야 부동산에서 기다릴겁니다

전세권 설정은 임대인의 동의를 받아야 할수 있습니다확정일자와 전입신고를 해놔도 대항력과 우선변제권을 갖추게 되는것이고 들어오셔서 전세보증보험을 들어 놓으셔도 됩니다계약하고 30일이내에 동사무소나 부동산거래관리 시스템에 거래신고하면 확정일자는 자동부여됩니다잔금치르고 전입신고 하시면 됩니다

지금 이상태로는 잘모르겠습니다계약서를 보시면 실평이 기록이 되어있습니다보통 원룸실평수는 6평에서 10평사이입니다계약서를 보시고 확인해보시기 바랍니다

아직 까지 확실한 가격은 정해지지 않았지만 소주한병에 7잔정도가 나온다고 합니다그러면 한잔에 1,000원정도가 적당하다고 하는 사람들이 많다고 합니다그런데 잔술을 판매하면 위생도 문제가되고 뚜껑을 딴지 오래되면 제대로 소주맛이 남아있을까도 의문입니다

요즘은 예측을 한다해도 불확실성때문에 그런 얘기를 하는거 같습니다요즘같은 상황에서는 확실한 전망을 하기가 쉽지 않습니다부동산경기가 너무 안좋다보니 숨죽이며 있는거 같습니다

입주날자로 서로가 협의가 안되면 중간지점으로 협의를 해보시기 바랍니다질문자님도 꼭 그날에 들어가지 않아도 언제부터 월세계산을 하겠다고 말씀드리고 임대인도 몇일은 양보하는식으로 타협점을 찾아보시기 바랍니다

계약을 하고 거래신고를 한 실거래가 조회를 말씀하시는건가요아니면 사이트 조회가 안된다는 건가요사이트 조회가 안되면 등기가 아직 안나서 등재가 안돼서 그럴수 있으니 분양권 거래로 들어가서 조회를 해보시기 바랍니다

신도시는 대단지 개발로 다 입주할때까지 시간이 많이 걸립니다워낙 공급도 많고 비싸게 공급을 받은 상가가 수익성 때문에 임대료가 비쌀수 있습니다그러면 임대도 잘안나갑니다어디든 신도시의 상가를 가보면 공실률이 많고 자리를 잡기까지는 오랜시간이 걸려서 분양자체도 조심해서 받아야 합니다또 예전에는 오프라인중심이었는데 요즘은 온라인중심이 되다보니 상가 공실률이 심해지는거 같습니다