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전세사기의 위험성때문에 쉽게 전세를 구입하기가 망설여집니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신축에 그런 경우가 많이 있습니다신축은 가격형성이 잘되어 있지 않다보니 전세가가 높아서 나중에 빠져나올때 힘들수가 있습니다구축들을 보러다니실때 집이 맘에들면 전세보증보험이 100%들어지는지부터 확인해보세요그러면 이건물이 불법,대출이 없다는 얘기고 전세가가 그리 높지않다는 얘기도 됩니다다전세사기에 위험이 있는건 아니니 이런부분들을 염두에 두고 방을 얻으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.26
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월세보증금도 대출이 가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세보증금도 대출이 가능합니다그집이 대출이 가능한지 알아보시고 된다고 하면 임대인께 말씀드리고 계약서 쓰실때 대출 받을때 협조한다는 문구를 특약에 기재합니다또 상환방법은 어떤조건으로 할지를 선택해서 하시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.11.26
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공인중개사가 본인 딸 매물을 중개하는 건 불법인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사 본인매물만 중개안하시면 됩니다따님집이면 다른부동산과 거래하셔도 됩니다좋은집으로 선택해서 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.26
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아파트 를 팔려고할때 몇군대 부동산에내놓는것이 좋은가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.두세군데 내놓으세요너무많이 내놓으면 경쟁이 심해서 가격을 더깍을려고 합니다부동산 사이트가 있어서 서로가 연결합니다독점은 조금 늦어질수도 있는데 믿는 부동산이 있으면 거기다만 내놓으셔도 받고 싶은 금액 얘기하면 그금액을 받아줄려고 노력합니다매도 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.26
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전세 사기나 월세 사기 예방법은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.방을 보러다니시다 맘에 들면 이집이 전세보증보험이 100%가능한지 그부분부터 알아보시기 바랍니다전세보증보험이 100%들어진다는것은 전세보증금이 그리 높지 않다는 얘기도 되고 불법건축물,임대인의 대출이 없다는 얘기도 됩니다물론 서류확인은 부동산과 확인을 잘하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.11.25
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전세사기 이해가 안가는 부분이 있네요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세입자 전에 대출이 있을수 있습니다은행에서 경매를 하면 1순위가 은행이고 2순위가 세입자일때는 보증금을 다못받고 나가야 할경우도 있습니다 그게 문제가 되는것입니다
경제 / 부동산
23.11.25
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월세일 경우 비데가 고장난다면 누가 고치는 게 맞는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.비데같은 경우는 쓰다가 고장이 났을경우 말씀은 드려야 겠지만 고쳐주지는 않을겁니다누군가 쓰다 나간거 같은데 임대인들이 비데는 잘안해줍니다
경제 / 부동산
23.11.25
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임대계약 후 입주전 전기 접지공사 관련 질문
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.필요한 부분은 부동산을 통해서 말씀드려보세요꼭해야 할부분은 협의가 되어서 수리할 부분은 수리를 해야 합니다마무리 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.25
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청년 버팀목 전세자금 대출로 대환 가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대차 계약의 명의변경이 되는지 먼저 임대인과 이부분을 협의 해보세요그래야 대출을 받아서 상환할수 있는지가 답이 나옵니다명의변경을 하면 새로운 계약으로 보고 실행하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.11.25
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하자 있는 집인데... 누구 책임인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에서 책임이 있다기보다 어디가 고장인지 임대인께 알려서 수리를 해주게 협의를 합니다집을 보러갔는데 사실 임차인이 얘기를 안해주면 세세하게 모릅니다어디가 문제가 있는지 얘기를 해달라고 한적도 있습니다그래야 임대인께 미리 얘기를 하고 수리를 원하기도 합니다부동산과 협의해서 수리 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.25
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