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산도 주인이 있다고 하는데 궁금한 점이 있어요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.산은 개인산이 많습니다밤은 특히 주인이 수확을 하기도 하고 남이 주워가기도 하지만나물이야 어떤분들이 채취해 갈수는 있지만 본인거라고 주장은 할수 있습니다
경제 / 부동산
23.11.22
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아파트를 공동 명의로 하면 어떤 장점이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공동명의로 하면 금액에따라 다르지만취득,등록세도 조금은 혜택이 있고 양도세는 각각공제부분이 있습니다결국에는 세금혜택을 볼수는 있는데 매도나 전월세를 줄경우에는 두분이 같이 오셔야 하는 번거로움은 있습니다그래도 요즘은 왜만하면 공동명의로 하는 편입니다
경제 / 부동산
23.11.22
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부모님 소유의 집으로 이사해도 전입신고 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주소지를 어디다 둘수있으면 안하서도 되는데 할곳이 없으면 거기다 해놓으셔야 겠지요어딘가 한군데는 내주소지가 있어야 합니다
경제 / 부동산
23.11.22
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등기필증, 등기권리증이 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.새로운등기가 발급이 완료됐으면 기존 등기는 필요가 없습니다다른 사람명의로 넘어가면 그사람이 소유주입니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.11.22
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월세 계약이 한 달 정도 남은 시점에서 새 집으로 이사한 후에 전입신고를 해도 보증금을 받는데 문제가 없을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기존집에서 전입신고를 빼버리면 효력이 없어집니다보증금이 얼마나 차이나는지 모르겠지만 보증금을 받고 전출을 하시지 그러세요보증금이 더많은쪽으로 전입을 하시는게 맞긴합니다따져보시고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.22
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등기가 되어있는데 실질적으로 안살고있고 다른사람이 살면 누구꺼가 맞는거가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.남이 살고 있어도 등기가 되어있는 사람이 집주인입니다주인이 그집을 임대를 놓을수도 있습니다등기명의자가 집주인입니다
경제 / 부동산
23.11.22
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가계약상태에서 계약을 못하게 된다면?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 사정이 생겨 못들어가신다면 연락을 하셔서 계약을 해지 하시기 바랍니다그래야 그쪽에서도 또 방을 내놓으실겁니다
경제 / 부동산
23.11.22
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층간소음을 문제 삼을 수 있는 기준이 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사람마다 소음의 기준이 다르긴 한데 늦은 시간이 가장 문제입니다아이들이 뛰는문제, 음악소리, 저녁 늦게 청소기,세탁기를 돌린다든지 의자를 끌어서 소리가 난다든지 등 여러가지가 있는데 일일이 얘기 할수도 없지만 아이들이 심하게 뛸때는 주위를 좀주는게 맞다고 봅니다자주하면 안되지만 너무 시끄러우면 한두번정도는 얘기를 해서 서로가 조심하며 사는게 맞다고 봅니다
경제 / 부동산
23.11.22
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전세 계약시 잔금을 치르기전 반드시 확인해야 할 내용은?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금치르기전에 등기부등본에 그사이에 뭐가 들어왔나 확인해보시고 잔금치르시면 됩니다잔금치르고 전입신고, 확정일자까지 해놓으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.22
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가계약금반환 문제로 질문드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.혹시 문자로 계약금중 일부로 해서 서로 주고받지 않으셨나요그렇게 했다면 가계약이 아니고 계약으로 보셔야 하고 그렇지 않고 말로만 했다면 가계약으로 보시고 요구를 해보세요협의를 잘해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.22
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