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반전세 재계약관련 질문드립니다!!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약을 쓰실때는 부동산에서 하든 대리인이 오시든 미리 협의를 하셔야 합니다금액은 어떻게 할지 협의를 하시면 아마 부동산에 대필을 부탁할겁니다대필료 5만원에서 10만원 선으로 생각 하시면 되니 협의를 잘하셔서 계약 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.20
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묵시적 갱신,해지에 관하여 여쭙니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.문자로 연장을 하시겠다고 했으면 묵시적 계약이 아닙니다그냥 보증금 변동없이 계약이 되신겁니다이사를 하실거 같으면 빨리 임대인께 통보를 하시고 임대인께서는 재계약을 했으니 수수료를 내고 나가라고 할수도 있습니다임대인께서 어떻게 나오시는지 통보먼저 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.20
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월세 계약만료 얼마전에 집주인에게 이사간다고 이야기 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기 2개월에서 6개월사이에 통보하셔야 합니다그래야 만기까지 방을 빼고 또 임차인은 날자에 맞춰 이사하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.11.20
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집을 빨리 팔수있는방법이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.짐을 조금 정리를 하셔야 합니다일단 깔끔하고 넓어보야야 시각적으로 좋습니다제일 중요한 부분은 금액입니다요즘은 모든게 멎어있어서 가격을 조금 저렴하게 내놓으시고 기다려 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.20
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임대차계약 기간 및 계약서 직접 작성 관련 문의
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.입주를 앞두고 있거나 다른사유로 기간을 더필요로 하신분들이 가끔 있습니다협의가 됐다면 그기간동안을 만기로 해서 계약서 작성하시면 됩니다그렇게 했다해서 불이익은 없습니다계약 날자에 맞게 미리 방을 빼시면 됩니다
경제 / 부동산
23.11.20
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1가구 2주택 세대주인데요. 추가 전세 보증금 대출 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1가구 2주택자이면 대출이 안나옵니다그래서 전세대출을 받을수가 없습니다은행상담사와 자세한 상담 받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.20
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잔금일에 집주인이 못오는데 송금해도 괜찮나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에 임대인 보고 돈 입금한다 그러세요부동산도 그렇게 확신이 없는데 어떻게 돈을 입금시키나요만약에 돈을 입금했는데 임대인이 임차인한테 보증금을 안돌려주면 들어갈수가 없잖아요잔금날에는 오시라고 하고 깔끔하게 정리 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.20
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보증금일부를 돌려주지 않는 집주인..이런상황일때 비밀번호 바꿔도 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.돈을 다주지 않았으면 그렇게 하세요다음임차인 들어올때 보증금다받고 키번호 넘기세요많은돈도 아니고 임대인들이 왜그러시는지 그렇게 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.20
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주택임대사업자 등록은 의무인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다임대사업등록은 의무가 아니고 본인이 집이 여러채일때. 나중에 양도소득세를 면제 받으려고 기간동안 팔지 못합니다그렇지 않다면 일반 임대업으로 하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.11.20
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부동산 약세는 언제까지 갈까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.언제까지 내릴지는 아무도 모르지만 지금은 약세장입니다올상반기까지는 급매물들이 소진되고 조금씩 오르다 지금은 멈춰있습니다내년 상반기까지는 내릴수도 있으니 급매물들이 있으면 관심을 가져보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.20
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