답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금리인하가 되면 아무래도 집을 살려고 할겁니다 집을사면 전월세도 원활하게 돌아가게 되어 있고 부수적으로 다른 일들도 활발해집니다지금은 모든게 멈춰있어서 걱정입니다빨리 매도매수가 원활하게 되기를 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 전세를 끼고 팔면 당장 입주를 못하기도 하고 집을 보여줄때도 매우 불편합니다그래서 팔려고 맘먹었으면 조금이라도 싸게 빨리 팔려고 하는 맘도 있습니다 본인들이 사는집은 수리도 더좋을수가 있는데 세입자가 사는집은 그런부분이 부족해서 가격을 더싸게 내놓을수있는 이유도 있습니다 또 매도인이 급하게 팔아야 하는 이유도 있을겁니다매도인의 여러가지 사정들이 있으리라 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시지가는 국토교통부에서 정한 주택의 가격을 의미하며 구청에 신고된 실거래가와 부동산면적,주변환경, 주소등을 종합해서 매년 첫날 적정한 기준이 되는 가격입니다공시가격은 세금과 관련이 있습니다종부세,재산세 또는 분담금이나 임대사업자 보증보험도 공시가격으로 정합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권까지 썼으면 임대인이 나가달라고 하면 이사를 하셔야 합니다임대인과 협의사항이니 협의를 잘해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가스렌즈에 연결이 되어 있었다면 그상태로 해두셔야 합니다아니면 들어오시는 분이 인덕션을 쓰는지 물어보시고 다음진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가계약이 아니고 계약금중일부로 해서 계약금 보냈을겁니다그런데 파기를 하니 중개수수료를 원할겁니다협의사항이니 협의를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가능하긴 하나 권하고 싶지 않습니다요즘은 가뜩이나 전세사기가 일어나고 있는데권리분석을 제대로 하셔야 하고 계약서 쓰고 30일이내에 거래신고도 하셔야 합니다 전세를 본인이 찾아서 부동산에 대필이라도 권하고 싶습니다계약 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다월세는 보증금 천만원에 4만원에서 5만원정도 생각하시면 됩니다전체 보증금에서 월세를 받고 싶으면 그런식으로 따져서 계산하시면 됩니다임대인에 따라서 깍아주기도 하고 더받기도 합니다참고하시기 바랍니다.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약금중 일부로 보내고 서로 문자주고 받았다면 가계약이 아니고 계약이라고 보셔야 합니다그렇게 하고 보내셨다면 대부분 임대인들이 안주시는데 부동산에 사정얘기를 한번 해보세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액을 조금 낮춰서 내놓으시면 어떨까요제일중요한건 금액입니다오피스텔은 관리비가 비싸서 학생들한테는 어찌보면 무리일수도 있습니다그렇게 공실로 오래있는거보다 가격을 낮춰서 빨리 나가게 하는게 제일좋은 방법입니다