답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아니 전세입자가 수수료를 안내고 가면 임대인한테 받아야지 왜 들어오시는분한테 수수료를 달라고 하나요그부분은 못준다고 하세요그런부분은 분명하게 하고 계약하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.목적물변경을 하면 다시 대출심사 들어가야 합니다목적물변경은 새로운 계약으로 보시고 모든행위를 다시 하셔야 합니다참고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.되도록 문자로 주고 받으면 근거가 남습니다보증금변동이 없으면 문자로 하셔도 되는데 금액변동이 있으면 계약서 쓰고 30일이내에 동사무소에 거래신고도 하셔야 합니다말보다는 계약서에 날자라도 고치고 서명 날인해두셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.토지는 그지역 부동산에 가셔서 확인을 하시는게 가장 빠릅니다시골은 주택역시 공유가 잘안됩니다어쩌면 이장님이 제일 잘아실거 같기도 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상가 사무실이면 다같이 씁니다지금 임차인이 필요해서 얘기하다보니까 수리비를 반반으로 한것으로 보입니다그럼지금이라도 전체쓸거 같으면 다조금씩 내거나 임대인이 다해야 되지 않느냐고 문의를 살짝해보세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이럴때는 세입자가 적극적으로 부동산에 방을 내놓으셔야 합니다임대인이 방이 나가지도 않았는데 보증금을 내줄리가 없습니다여러군데 부동산에 내놓고 가격이 비싸다고 하면 임대인께 가격조정을 부탁해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세대출은 그집이 대출이 되는지와 본인의 소득과 신용에 따라 대출이 나옵니다그래서 대출을 받을거 같으면 그집 등기부등본, 계약서,계약금영수증, 본인의 소득증명가지고 은행가서 심사를 받아야 합니다받고자하는 금액이 대출심사가 통과되면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주소지와 몇가지 짐을 남겨두시면 됩니다이자와 관리비는 임대인이 내준다고 하니 보증금 받을때 그런계산을 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집이 팔린다면 기존 임대인이 보증금을 내주시겠지요세입자도 매매가 되는 날자에 맞춰 이사를 하시면 되니까 팔린 잔금일에 보증금을 다받아야 합니다매매가 되면 부동산에서 언제 됐다고 연락을 할겁니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금내고 전입신고를 해놨다면 입주는 상황에 따라 하시면 되겠지요그쪽집이 아직 안나가서 그러는데 나가는대로 입주하시면 될거 같습니다임대아파트에서 해야할것만 숙지하시고 할거 하면서 관리는 계속하셔야 합니다