전세 재계약 구두합의(문자) 후 집주인의 2회 번복으로 이사 나가게 되었을때 복비와 이사비용?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기 다돼서 일어난 상황이고 조율중에 일어난 일이어서 다음집 얻어서 나가시면 됩니다이사비용,복비는 본인이 부담하셔야합니다참고하시기 바랍니다
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전세 이사를 위한 형제 전세집에 임시 전입신고 문의
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사날자때문에 그런거니까 형님댁집주인께 알릴필요없이 잠깐 형님댁에 동거인으로 전입신고했다 이사시에 전출하시기 바랍니다편안한 하루되세요
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월세 세입자 입니다. 새로운 세입자를 구했습니다만, 계약금을 제가 받으면 안되는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일단은 임대인과 계약을 하고 계약금도 임대인 께 입금하고 임대인이 임차인한테 계약금을 주셔야 하는데 원칙은 꼭주라는 법이 없습니다관례상 주는거기 때문에 임대인께 계약금을 부탁해보세요그래야 방을 얻을수 있다고 협의해보시기 바랍니다
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월세계약 만기 전 이사할때 중개수수료 말고 한달치 월세를 더 내야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기간전이라서 본인들 유리한쪽으로 협의를 하셔서 그럽니다그래서 계약기간이 그렇게 중요합니다빨리 빼고 나가야되기 때문에 어쩔수없는 조건이네요편안한 하루되세요
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전세 잔금날 집주인 변경 관련 궁금점 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산이 대출이 없을거라고 하는건 전세금 받아서 대출을 상환하는게 아닌지 확실히 물어보시기 바랍니다그래야 믿고 계약을 한다고 부동산과 협의를 잘해보시기 바랍니다
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전세계약시 어떤 특약을 넣아 세입자한테 유리하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세계약하실때 특약에 서로 협의된 내용을 기재하시는데 특히 전입신고 다음날까지 대출이나 다른 담보물권을 잡지 않는다는 것을 특약에 넣어놓으시기 바랍니다1순위가 중요합니다편안한 하루되세요
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전세계약 갱신연장해도 우선변제권이 유지되나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서를 다시 작성한다해도 전계약서를 근거로 쓰기때문에 처음에 받아놓은 확정일자는 그때 쓴계야서로 효력이 있습니다부동산에서 계약서 쓰게되면 상담잘받아보고 쓰시기 바랍니다
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시골 집 같은 매물은 어디서 보는건가여?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.시골집 매물은 그지역에 부동산을 찾아가셔야 합니다시골매물은 공유를 잘안합니다또그지역의 이장님이 제일 잘아시기도 합니다발품을 팔아보시기 바랍니다
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상가 관리비 및 월세 미납시 내용증명 보내면 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상가는 3개월이상 미납시 해지. 사유가 됩니다 내용증명보내시고 그근거로 다음조치 하시기 바랍니다
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전세집 이사를 가고 싶은데 어떤 대출이 제일 낫나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출을 받으시려면 그집이 대출이 가능한지부터 알아보시고 본인의 소득과 신용에 따라 대출이 나옵니다그래서 그집이 맘에 들면 등기부등본 발급받아서 은행에 가셔서 상담받아보시기 바랍니다아니면 부동산에 대출상담사 소개해 달라고 하면 그때그때 제일 낮은 요율의 은행을 소개해줄겁니다상담을 잘받아보시기 바랍니다
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