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전세보증금 중도퇴실의 경우 3개월이 지난시점 반환받을 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기가 내년 4월이면 만기까지 기다리셔야 합니다6개월전에 통보를 했어도 만기까지 안나가면 그이후에. 법적인 조치를 할수있는것입니다빨리 방이 나가기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
23.09.28
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보일러가 고장 났는데 어떻게 하죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.먼저 보일러A/S 불러서 어디가 고장인지 진단을 받아보시고 보일러 노후화라면 임대인께 말씀을 드리고 간단한 부속이 문제라면 임차인이 수리를 하시면 됩니다잘처리 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.28
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전세를 살다가 도중에 이사를 가야 하면..
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에 이사를 가시게 되면 임대인께 통보를 하시고 부동산에 적극적으로 물건을 내놓으시기 바랍니다그래야 다음 임차인을 찾으면 그날자에 맞게 다른집으로 이사를 하시면됩니다임대인께서는 만기전이라 부동산수수료를 내고 가라고 하실겁니다마무리 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.28
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오피스텔 5000/80 월세인데 부동산 중개수수료는 얼마가 적정한금액 인가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오피스텔 주택용은 2억미만은 0.4%입니다부동산 수수료율은 정해진 가격으로 받습니다계약서 작성하실때 중개대상확인설명서에 기재가 됩니다확인해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.28
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아파트 로얄층이 왜 중간 혹은 그 위쪽인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트는 높이 층일수록. 뷰가 좋다보니 선호를 많이 합니다또 공시지가 역시 층이 올라갈수록 가격이 높습니다1층이 제일낮고 몇층까지는 비슷하고 올라갈수록 가격 차이가 나는 부분을 참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.28
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현재 전셋집 살고 있는데 궁금한 사항이 있어요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트는 장기수선충당금으로 매달 관리비로 나가는데 세입자는 퇴거시 임대인께 받아갑니다임대인께 미리 말씀을 드리면서 나중에 받아가겠다고 통보를 하면 임대인께서 무슨 얘기가 있을겁니다잘말씀드려보세요
경제 / 부동산
23.09.28
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기존전세계약 재연장 후 조기계약취소할때 강제할수있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자가 구해지지 않아도 임대인이 보증금을 줄수있으면 빼셔도 괜찮은데 그게 아니면 빠질때까지 기다리셔야합니다우선 임대인께 11월에 보증금을 줄수있는지 그것부터 확인을 하셔야 합니다협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.27
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전세 만료 전 이사 갈때 보증금 반환 문제
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사라는건 서로가 날자가 맞아야 합니다세입자가 언제까지 보증금을 해달라해도 임대인께서 돈이 없으면 줄수가 없으니 새로운 세입자가 들어온다는 날자를 맞추면 됩니다그래서 임차인은 그날자에 맞춰 다음집을 찾아가시면 됩니다
경제 / 부동산
23.09.27
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전세갱신청구권 행사에 따른 계약서 작성 특약
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인이 계약 갱신청구권을 쓰겠다고하면 계약갱신 청구권을 쓴다는 것을 특약으로기재해놓아야 합니다그래야 다음부터는 내보내셔도 되고 올리는것도 자유스럽습니다편안한 저녁되세요
경제 / 부동산
23.09.27
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전세 세입자인데 외벽 페인트칠을 한다고 돈을 내라는데 내야 할까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.외벽칠은 임대인이 비용을 부담하셔야 하는데 어떻게 반상회를 하셨는지 회의결과를 임대인께 전달을 하셔야 할거 같습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.27
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