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아파트 탑층은 많이 안 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.저는탑층에 오래 살았지만 좋은점이 훨씬 많습니다층간소음을 모르고 살아서 우리만의 공간 같습니다여름에는 좀더 더운건 있어도 에어컨이 있어서 한달 동안은 틀어줍니다또겨울에도 그리 춥지는 않습니다이건 개인 소견 이지만 그리 나쁘지만은 않다는 겁니다선택은 본인이 잘 알아서 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.26
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전세금은 무조건 올려줘야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약시 계약갱신청구권을 쓰겠다고 하세요그러면 5%만 올릴수 있습니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.25
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장기수선충당금은 왜 주고 받나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장기수선충당금은 아파트외관 도색이나 엘리베이터 교체,옥상방수및 여러가지 수선을 위해 미리예치하는 금액이며 임대인이 낼돈을 세입자가 대신 내주다 퇴거시 관리실에서 정산받아서 임대인께 청구하는 돈입니다그렇게 이해하시면 되겠습니다
경제 / 부동산
23.09.25
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아파트 구매시 등기이전은 구매자가 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매수자가 셀프로 하셔도 되지만 법무사를 통해서 대부분 하십니다잔금날 법무사가 오셔서 매도자에게 서류받아서 등기신청합니다부동산 중개사님과 상의 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.25
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전세 재계약시 갱신권 사용 이후 인상 상한율이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 한번 썼으면 시세만큼 올릴수 있습니다임대사업자는 매번 5%내에서 올릴수있지만 그렇지 않으면 시세대로 올릴수 있습니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.25
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집 재계약을 했는데 방을 빼달라고 연락이 왔습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약기간동안은. 주장하셔도 됩니다임대인이 바꼈다해도 계약기간은 지켜주셔야 합니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.25
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주임사 임대인이 전세보증보험 가입을 미루십니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인께서 보증보험회사에 먼저 한번 알아보세요전세 보증금이 너우높으면 100%들수없는 경우도 있고 그집에 불번건축물이 있으면 안들어지는 경우도 있습니다먼저 알아보시는것도 방법입니다
경제 / 부동산
23.09.25
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농촌에 도로가 나면 돈을 번다는데 어떻게 되는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인의 땅이있을때 그땅으로 도로가 난다면 들어간만큼 땅이 수용이 될텐데 그러면 보상이 나올겁니다그나머지 땅은 도로가 남으로서 땅값이 오를수도 있고 다른 용도로 사용할수가 있어서 어쩌면 유리할수도 있습니다그런 의미로 이해하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.25
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임대차 계약 해지하려면 임차인이 해야할 일은?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.해지하려면 임대인께 통보하시고 부동산에 방을 내놓으세요그러면 임대인께서 부동산 수수료를 임차인께 내고 가라할겁니다그렇게 해서 다음임차인이 계약을 하면 그날자에 맞춰 방을 얻어 나가시면 됩니다
경제 / 부동산
23.09.25
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집주인을 일반적으로 뭐라고 부르나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그냥 남자분이라면 사장님 이라고 하고여자분이라면 사모님이라고 부르는 분들이 많습니다본인에게 편한 호칭으로 부르시면 됩니다
경제 / 부동산
23.09.25
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