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지방에 전세끼고 한 채 보유중인 유주택자가 서울 비규제지역(강서구 등)에 주담대를 끼고 주택 구입시 대출이 잘 나오나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출이 나오긴 할겁니다매물을 보러다니시다 맘에 드는집이 있으면 중개사님께 대출상담사 소개해 달라고 해서 그집에 대출이 얼마나 나오는지 또본인의 여러가지 조건으로 얼마나 나올수 있는지 상담받아보시면 답이 나옵니다상담 잘받으셔서 맘에 드는집 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.25
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전세계약 중도해지시 보증금과 위약금
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중도해지 한다해도 방이 나갈때까지 기다려주시면 됩니다그러면서 임대인이 부족분에 대해 대출을 일으켜 계약한 날자에 맞춰 주실텐데 임대인께서 만기전이니 부동산 수수료는 내라할겁니다또 이자분에 대해서 얘기 할수도 있겠네요먼저 얘기는 하지마시고 임대인께서 어찌 얘기하시는지 지켜보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.25
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전입신고는 이사를 가고하는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금치르고 바로 전입신고하시고 확정일자 받으시면 됩니다이사로 바쁘시겠지만 우선 챙기시기 바랍니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.25
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월세 재계약 부동산 변경 가능여부가 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그러면 임대인께 솔직하게 얘기하시고 다른 부동산에 가서 연장계약서 쓰자고 말씀드려보세요그부동산이 좀그러면 임대인과 협의하셔서 다른 부동산에 가서 쓰셔도 됩니다
경제 / 부동산
23.09.24
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일시적 1가구 2주택 인데 집이 일팔리네요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만약에 안팔리면 2주택중에 이익금이 덜한 주택부터 팔아야 합니다그래야 양도소득세를 덜내는 방법입니다그래도 세금에 관해서는 매매하실때 전문가와 필히 상담하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.24
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단독주택 매매시 은행대출 절차
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약한 부동산에 대출상담사 소개해달라고 해서 정확한 상담받아보시기 바랍니다그러면 얼마정도 나오는지 알수있고 상담사가 부동산에 오셔서 필요서류에 사인받아가서 은행심사 끝나면 언제 나오는지 알수 있습니다상담잘받아 마무리 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.24
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전입신고를 월세 계약후 좀 있다 해도 될까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금치르고 바로 전입신고 확정일자 받는게 좋은데 사정이 있어서 이틀 늦어진다면 그때 하시면 됩니다대항력을 갖추기 위해서 하는거니까 잊어버리지 말고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.24
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전세자금 보증보험 가입가능한지 궁금 합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세 기간이 1년이상. 남아있으면 전세보증보험에 들수 있습니다보증보험공사에 전화해서 상담받아보시기 바랍니다그래야 그집이 보험에 들수 있는지 알수 있습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.24
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세입자 나가고 개지린내 청소비 받아야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어떤 임대인분들은 애완동물을 키우는대신 나갈때 입주청소를 해주는 조건으로 키운다는특약에 넣는 분들도 있습니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.24
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요즘 전세사기가 너무 많은데요 계약시 사기를 막을수 있도록 계약서에 꼭 넣을 문구가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 보러다니면서 맘에 드는 집이 있으면 대출이 가능한집인지,또 전세 보증보험이 100%들수있는지 알아보셔야 합니다전세가가 높으면 보증보험이 100%보장이 안됩니다등기부등본 갑구,을구에 또다른 담보권이 없는지 확인, 본인확인,건축물대장에 불법건축물이 없는지 서류확인하시면 됩니다또 특약에 잔금일 다음날까지 대출을 받지않는다는 문구를 기재하시면 더좋습니다부동산과 물권확인 잘하셔서 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.24
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