전문가 프로필

답변 내역

월세 만기 후 단기계약 요청하는 건에 대해 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인께 3개월만 더살면 안되겠느냐고 여쭤보면 특별한 사정이 없는한 살라고 하실겁니다그러면임대인은 그기간에 맞게 방을 빼시면 되는데 계약서 다시쓸필요없이 그계약서 특약에 언제까지 더산다는 표시를 하고 서로 날인을 하시면 됩니다아니면 문자로 서로주고받은것도 근거가 되긴 합니다임대인께 어떻게 하고 싶다고 통보하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.23
0
0

부동산 매수시 잔금일에 해야할일은 무엇이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매수인은 등기를 칠 법무사를 선택하셔야 합니다부동산에서 소개한법무사나 본인이 아는법무사가 있으면 잔금일날 같이 오셔서 매도인께 잔금치르면서 등기서류 받아서 그날 등기비용내면 등기 접수합니다등기까지 무사히 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.23
0
0

이사할 집이 21층인데 여름에 많이 더울까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.높은 층도 그리덥지 않습니다꼭대기층이라면 열을 더받긴하지만 향도 중요합니다서향같은 경우 넘어가는 햇빛이 강해서 많이 덥습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.23
0
0

아파트 인테리어후 매도시에 금액산정
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상황에 따라 다릅니다임대인은 가격을 더높게 내놓을것이고 매수인이 맘에 든다면 다행인 편이고어떤 매수인은 본인의 취향이 아니라고 인테리어를 무시하고 더싼 물건을 선택하시는 분도 있습니다그래도 인테리어를 해놓는집이 거래가 빨리되긴합니다인테리어를 했다면 본인이 사는동안에 만족을 하고 살았다면 그부분이 제일 중요하다고 생각합니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.23
0
0

이사 후 전입신고 불이행시 어떤 불이익이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고 확정일자를 안해놓으면 제일큰 문제가 본인의 권리를 보호받지 못한다는 겁니다다른 사정이 있어서 이겠지만 빨리 하시기 바랍니다또 주소지 전입이 안되어 있으면 우편물역시 받을수가 없으니 불편한 점도 있을겁니다모든것들이 빨리 정리되기를 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.23
0
0

전입신고를 하면 무엇이 좋은가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고와 확정일자를 받아나야 대항력을 갖 춰놓은겁니다잔금치르고 바로 이두가지를해놓아야 임대인이 대출을 받아도 선순위를 지킬수 있는겁니다또 경매에 들어가도 내순위가 선순위이면 보증금을 받을수 있는겁니다전입신고와 확정일자는 본인의 보증금을 지키는 중요한 사항입니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.23
0
0

아파트 단독 취득 후 잔금시 공동명의 취득 하려 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 만기일을 길게 계약을 하셨네요잔금일 전이기 때문에 매도자와 협의만 된다면공동 명의로 하셔도 되는데 계약서 다시 작성하시고 구청에 거래신고를다시 하셔야된다는 번거로움이 있긴 있습니다잘협의하셔서 마무리 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.23
0
0

기존 전세 계약서에 변경 사항을 추가해도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기존계약서에 추가로 특약사항에 넣고 서로가 날자쓰시고 날인해 놓으시면 됩니다단 이사항이 협의가 되어야 합니다협의잘하셔서 연장계약 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.23
0
0

전세계약이 종료가 3개월남았는데 이사가려고하는데 전세금 받기위해해야할일이 어떤건지요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사를 하시려면 임대인께 2개월에서 6개월사이에 통보하셔야 합니다그래야 방을 빼서 보증금을 돌려줄수 있을겁니다서로 협조해서 다음임차인을 찾으시고 만기일에 이사하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.23
0
0

전세집 뺄때 궁금한 점이 있어요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.비밀번호는 잔금을 받고 알려 주시는게 맞는데 집을 뺄때가 문제입니다그러면 집을 볼때는 오셔서 집을 보여주시기 바랍니다여러가지 분쟁들때문에 조심스럽긴 하지만 빨리집을 뺄려면 임차인께서도 협조가 필요합니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.23
0
0