답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인 입장에서는 이조항을 대부분 넣습니다반려동물로 인해 다른집들이 피해를 보면 안되니 넣을수 있고 만약에 있다면 나갈때 입주청소를 해주는 조건으로 계약을 하기도 합니다참고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.바퀴벌레가 많으면 임대인께 바퀴벌레퇴치를 한번 요구해보시기 바랍니다그런일로 계약 파기는 안됩니다바퀴벌레 퇴치 방법은 여러가지가 있으니 찾아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원칙은 2년이 법적인 계약기간입니다그러나 서로 협의만되면 월단위로 계약할수 있습니다대부분 임대인들은 월단위보다 2년계약을 원합니다부동산 수수료도 발생이 되고 세입자가 나가면 도배장판도 갈아줘야 하는 경우도 있어서 비용발생이 많이 됩니다서로 협의가 되면 월단위로 하기도 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인 입장에서는 더조심하셔야 합니다임대인에 대해서 잘안다면 모를까 모르는 사이라면 서류를 정확하게 확인해야 합니다등기부등본,건축물대장에 위반건축물이 있는지도 확인해야 되고 본인이 확실한지 잘살펴보고 계약해야 합니다본인들의 선택이지만 확인을 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.누수가 있어서 수리를 한상태인거 같습니다부동산에 확실하게 누수가 잡힌건지 확인하시기 바랍니다윗집에서 누수가 있었다면 도배를 했을텐데 도배를 안하셨나봅니다어떤 누수인지 확실하게 알아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대사업자 집은 5%만 올릴수 있습니다혹시나 계산이 잘못됐으면 구청에 신고가 안됩니다다시 정정해서 들어가야 합니다그러니 임대인이 5%계산 잘해서 재계약 할거라 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그런조항이 없어서 계약한거라고 부동산에 전달을 해보시기 바랍니다그런조항이 있다면 계약 안하고 싶다고 일단 부동산에 전달을 하시면 부동산에서 협의를 해서 전달을 할겁니다그때 어떻게 할건지 결정을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.목조건물의 장점은 비용이 적게 들고 단열도 잘되고 시공이 빠르답니다특히 화재가 나도 유독 가스가 없어서 시간이 있어서 피할수가 있다는 장점이 있습니다단점은 소음이 콘크리트보다 더심하고 집모양의 한계가 있어서 옥상을 활용할수 없다는 단점이 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1년씩계약을 했으면 1년더 산다고 하면 2년으로 봅니다2년이하의 계약은 2년으로 봅니다그래서 임대인께 1년더산다고 하고 나갈때 임대인께 통보하고 날자에 맞춰 미리 방을 빼야 합니다이때는 만기전이라서 부동산수수료를 임차인이 내야합니다아니면 9월 4일까지 더살고 싶다고 협의를 해보셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.드릴이 있으면 간단하게 수리를 할수 있는데 남자가 없고 수리기사를 부르면 비용이 들텐데 그것을 주인한테 알리는것도 그렇고 참 애매합니다임대인한테 빨래건조대가 그런상황이라고 어디서 리모델링을 했는지 물어보고 그곳에 수리를 요청하시거나 아니면 수리기사불러서 하시면 됩니다